房本加一个人名字需要什么手续-林维清律师|法行宝
2026-07-30 房产纠纷

您好,关于在房本上增加一个人名字的手续,这主要取决于您与要增加名字的人之间的关系以及房屋的具体情况。以下是一些常见情况下的办理流程和所需材料,供您参考:

一、夫妻间房产证“加名”

如果您和要增加名字的人是夫妻关系,且房屋是在婚姻关系存续期间购买或虽为婚前购买但双方有书面财产约定归共同所有的,那么可以按照以下步骤办理:

  1. 准备材料:

    • 夫妻双方的身份证明(身份证、户口本等)
    • 不动产权证书(即房本)
    • 结婚证
    • 财产约定协议(如果房屋原为婚前个人财产,现在约定为共同所有,则需要此协议)
  2. 办理流程:

    • 夫妻双方携带上述材料到当地的不动产登记中心或房管局。
    • 填写相关申请表格,提交材料。
    • 缴纳相关税费(如有)。
    • 等待审核,审核通过后领取新的不动产权证书。

特别提醒:如果房屋有抵押贷款,还需经抵押权人(如银行)同意,并提交抵押权人同意的证明才能办理上述登记。

二、非夫妻间房产证“加名”(如父母与子女、兄弟姐妹等)

如果您和要增加名字的人不是夫妻关系,那么这通常被视为部分份额的过户业务,可以通过买卖过户或赠予过户的方式实现。

  1. 明确过户方式:

    • 买卖过户:双方签订房屋买卖合同,按照市场价格或约定价格进行交易。
    • 赠予过户:双方签订赠予合同,明确赠予的份额和条件。
  2. 准备材料:

    • 双方的身份证明
    • 不动产权证书
    • 房屋买卖合同或赠予合同
    • 其他可能需要的材料(如亲属关系证明、评估报告等)
  3. 办理流程:

    • 双方携带上述材料到当地的不动产登记中心或房管局。
    • 填写相关申请表格,提交材料。
    • 缴纳相关税费(根据过户方式和房屋价值确定)。
    • 等待审核,审核通过后领取新的不动产权证书。

特别提醒:非夫妻间房产证“加名”可能涉及更多的税费和法律程序,建议您在办理前咨询当地的不动产登记中心或房管局,了解具体的政策和要求。

希望以上信息能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助,请随时告诉我。