在楼上漏水到楼下的情况下，物业主要应尽以下义务：

1. 协调沟通义务：

   • 物业作为小区的管理者，有责任在业主之间发生纠纷时，积极进行协调沟通。针对楼上漏水问题，物业应当及时联系楼上业主，了解漏水原因，并协调双方进行协商，寻求解决方案。

2. 协助维修义务：

   • 如果漏水是由于公共设施或管道问题导致的，物业有责任及时组织维修，防止漏水情况进一步恶化。同时，物业也可以协助楼上业主联系专业维修人员，对漏水部位进行修复。

3. 提供必要信息义务：

   • 物业应当向受影响的楼下业主提供楼上业主的联系方式（在征得楼上业主同意的前提下），或者协助双方进行沟通，以便及时解决问题。此外，物业还可以提供相关的维修建议或信息，帮助业主更好地处理漏水问题。

4. 监督维修质量义务：

   • 在维修过程中，物业有责任监督维修质量，确保维修工作符合相关标准和要求。如果维修后仍然存在漏水问题，物业应当继续协调楼上业主进行进一步维修，直至问题得到彻底解决。

从法律角度分析，物业还可能承担以下责任：

• 如果物业未尽到上述义务，导致漏水问题持续存在或扩大，楼下业主有权要求物业承担相应的赔偿责任。这包括因漏水造成的财产损失、修复费用以及因漏水导致的其他间接损失等。
• 若漏水问题是由于物业的过错或疏忽导致的，如未及时维修公共设施或管道等，物业还可能面临行政处罚或民事诉讼等法律后果。

针对此类问题，建议采取以下措施：

• 及时与物业沟通：楼下业主在发现漏水问题后，应第一时间与物业取得联系，说明情况并要求物业协助处理。
• 保留相关证据：在处理漏水问题的过程中，楼下业主应保留好相关证据，如照片、视频、维修记录等，以便在需要时证明自己的权益。
• 寻求法律援助：如果物业未能妥善处理漏水问题，或者楼上业主拒绝承担责任，楼下业主可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。

最后需要强调的是，每个具体案件的情况都有所不同，因此在处理楼上漏水到楼下的问题时，应根据实际情况灵活应对。如果遇到复杂或难以解决的问题，建议直接向我咨询，以便获得更具体、更专业的法律建议。