针对楼上漏水且对方拖延不解决的情况，除了联系物业协调外，您还可以通过以下法律和沟通途径维护权益，我将从协商沟通、行政投诉、民事诉讼三个维度为您详细说明：
1. 协商沟通：固定证据+书面催告
- 核心步骤：
- 拍照/录像取证：记录漏水位置、损坏物品（如墙面发霉、家具浸泡等），保留维修报价单或发票作为损失依据；
- 发送书面催告函：通过微信、短信或书面信件明确告知对方漏水事实、已造成的损失及修复要求，并限定合理期限（如7日内修复），保留送达证据（如对方签收记录或聊天记录）；
- 联合物业/居委会见证：邀请物业、居委会工作人员到场查看并制作《现场勘验记录》，由多方签字确认，增强证据效力。
- 法律依据：
根据《民法典》第288条，不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。对方拖延修复已构成违约，您有权要求其停止侵害并赔偿损失。
2. 行政投诉：借助第三方力量施压
- 适用场景：若对方拒不沟通或态度恶劣，可向以下部门投诉：
- 街道办/居委会：申请调解，街道办有权组织双方协商并出具调解协议（虽无强制力，但可作为后续诉讼证据）；
- 房管局/住建部门：投诉对方违反《住宅室内装饰装修管理办法》（如擅自改动房屋结构导致漏水），要求行政机关责令整改；
- 12345市民热线：统一受理投诉后，会转交相关部门处理并反馈结果，形成行政压力。
- 注意：投诉时需提交漏水照片、催告记录等证据，并明确诉求（如修复漏水、赔偿损失）。
3. 民事诉讼：终极维权手段
- 起诉条件：
若协商、投诉均无果，可直接向法院起诉，要求对方：
- 立即修复漏水部位；
- 赔偿因漏水导致的财产损失（如维修费、物品更换费）；
- 赔偿因漏水产生的其他合理费用（如临时租房费用）。
- 关键证据：
- 漏水事实证据（照片、视频、物业勘验记录）；
- 损失证据（维修报价单、购买发票、物品损坏照片）；
- 催告记录（书面催告函、聊天记录、证人证言）。
- 诉讼流程：
向法院提交起诉状及证据→法院立案→送达对方→开庭审理→判决→执行（若对方拒不履行，可申请强制执行）。
✍️ 行动建议：
- 优先协商：通过书面催告+物业见证的方式留存证据，为后续诉讼铺路；
- 同步投诉：向街道办、房管局投诉可加速问题解决，且无需成本；
- 果断起诉：若损失较大（如超过5000元）或对方态度恶劣，直接起诉是最高效的维权方式，法院判决后对方必须履行。
如需进一步帮助（如起草催告函、诉讼材料指导），可直接向我提问，我会结合您的具体情况提供详细方案。