城管部门在行使违建执法权时，需要遵循一定的程序和规定，以确保执法的公正性、合法性和有效性。以下是对城管部门如何正确行使违建执法权的详细解答：

一、违建认定与执法程序

1. 违建认定：

   • 城管部门首先需要确认建筑是否属于违章搭建。这通常涉及对建筑物的位置、用途、结构、面积等进行详细调查，并依据相关法律法规和城市规划进行判定。

2. 执法程序：

   • 对于正在搭建的违章建筑，如果确认其违法性，城管部门有权直接进行拆除，无需下达整改通知书。但在执行过程中，应确保安全，避免对周边环境和人员造成损害。
   • 对于已经建成的违章建筑，城管部门需要下达《整改通知书》，要求业主或使用者在规定时间内自行拆除。如果规定时间内未自行拆除，城管部门将依法进行强制拆除。

二、执法过程中的注意事项

1. 依法执法：

   • 城管部门在执法过程中必须严格遵守相关法律法规，确保执法的合法性和正当性。
   • 执法时应出示执法证件，表明身份，并说明执法依据和理由。

2. 保障权益：

   • 在执法过程中，应尊重并保障当事人的合法权益，如知情权、陈述申辩权等。
   • 如果当事人对《整改通知书》有异议，应给予其合理的陈述申辩机会，并认真听取其意见。

3. 文明执法：

   • 城管部门在执法时应保持文明礼貌，避免使用暴力或粗暴手段。
   • 应尽量通过沟通、协商等方式解决问题，减少冲突和对抗。

三、异议处理与行政复议

1. 异议处理：

   • 如果当事人对城管部门的执法行为或决定有异议，可以向城管部门提出陈述申辩。
   • 城管部门应认真审查当事人的异议，并依法作出处理决定。

2. 行政复议：

   • 如果当事人对城管部门的处理决定不服，可以向司法局申请行政复议。
   • 行政复议期间，城管部门应暂停执行相关决定，等待复议结果。

综上所述，城管部门在行使违建执法权时，必须依法依规进行，确保执法的公正性、合法性和有效性。同时，也应注重保障当事人的合法权益，促进和谐执法和社会稳定。