卖房交了定金不想卖了，你将可能面临双倍返还定金、赔偿损失或继续履行合同等法律责任。以下是对此问题的详细分析：

一、法律责任分析

1. 双倍返还定金

   • 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这意味着，如果买方已经支付了定金，而你作为卖方决定不卖房，那么你需要向买方双倍返还定金。例如，若买方支付了5万元定金，你则需要返还10万元。

2. 赔偿损失

   • 除了双倍返还定金外，你还可能需要赔偿买方因你的违约行为而遭受的实际损失。这些损失可能包括但不限于买方因购房而产生的额外费用（如中介费、评估费、看房费等），以及因房价上涨而导致的额外购房成本等。买方需要提供相关证据来证明这些损失的存在和金额。

3. 继续履行合同

   • 在某些情况下，买方可能选择要求你继续履行合同，即完成房屋的出售。这通常发生在买方对房屋有特别需求或市场房价上涨，买方希望通过购买该房屋获得更大利益的情况下。如果法院或仲裁机构认定你需要继续履行合同，那么你将必须按照合同约定完成房屋的出售。

二、特殊情况处理

1. 不可抗力因素

   • 如果因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致你无法履行合同，你可以及时通知买方并提供相关证明材料，此时你可以不承担民事责任。但需要注意的是，你需要尽到及时通知和提供证明材料的义务。

2. 合同存在无效或可撤销情形

   • 如果合同本身存在无效或可撤销的情形（如违反法律法规强制性规定、存在重大误解、显失公平等），你有权向法院或仲裁机构申请确认合同无效或撤销合同。但你需要提供充分证据来支持你的申请，并承担举证责任。

三、应对措施建议

1. 与买方协商解决

   • 在决定不卖房之前，我建议你首先尝试与买方进行坦诚沟通，解释你不想卖房的原因，并探讨可能的解决方案。通过协商，你们或许能达成一致，如退还定金并支付适当补偿，从而避免更严重的法律纠纷。

2. 评估法律后果和经济状况

   • 在决定不卖房之前，你需要充分评估自己可能面临的法律后果和经济状况。确保你有足够的资金来承担双倍返还定金和赔偿损失的责任，以避免因无法履行法律责任而陷入更困境地。

3. 准备法律文件和证据

   • 如果协商无果，你需要准备相关的法律文件和证据来应对可能的法律诉讼。这包括购房合同、定金收据、与买方的沟通记录等。这些文件和证据将有助于你在法庭上有效辩护并维护自己的权益。

总结与建议：卖房交了定金不想卖了是一个复杂的法律问题，涉及多个法律知识点和相应的应对措施。我建议你务必充分了解相关法律后果，并尽量通过协商与买方达成和解以避免不必要的法律纠纷和经济损失。如果你在此过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。