核心结论：若注册地址被占用且对方不迁走，您可以通过协商、行政投诉、民事诉讼等途径解决，具体如下：

1. 协商解决
   首先尝试与占用方沟通，明确要求其办理地址变更或注销登记。协商时可要求对方提供书面承诺，约定迁出期限及违约责任（如逾期未迁出需支付违约金）。若对方配合，可签订《地址迁出协议》并留存证据（如聊天记录、录音等），为后续维权提供依据。

2. 行政投诉
   若协商无果，可向市场监管部门投诉。根据《公司登记管理条例》第六十四条，提交虚假材料或采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记的，由登记机关责令改正，处以罚款；情节严重的，撤销公司登记或吊销营业执照。您需提供以下材料：

   • 地址被占用的证明（如房产证、租赁合同）；
     
   • 对方公司登记信息（可通过国家企业信用信息公示系统查询）；
     
   • 协商记录（如书面通知、短信、邮件等）。
     市场监管部门受理后，会核查对方登记材料，若发现虚假登记，将依法处理。

3. 民事诉讼
   若行政投诉未果，可向法院提起“排除妨害纠纷”之诉。根据《民法典》第二百三十六条，妨害物权或可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险。您需证明：

   • 您对注册地址享有合法权利（如产权证、租赁合同）；
     
   • 对方占用行为妨害了您的正常使用（如无法办理工商登记、影响经营）；
     
   • 已通过协商、投诉等途径要求对方迁出，但对方拒绝。
     法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行，由法院强制迁出并注销登记。

4. 特殊情形处理

   • 若对方已失联：可向法院申请宣告对方失踪或破产（若符合条件），再通过清算程序注销其登记；
     
   • 若地址被冒用登记：可向公安机关报案，追究对方伪造公文、印章的刑事责任，同时要求市场监管部门撤销登记。

行动建议：

1. 优先通过协商或行政投诉解决，成本较低且效率较高；
   
2. 保留所有沟通记录和证据，避免口头协商无凭证；
   
3. 若涉及诉讼，建议提前咨询律师，制定诉讼策略并准备完整证据链。
   

如有进一步疑问，可直接向我咨询，我会结合您的具体情况提供详细方案。