在房屋托管给中介出现问题时，责任承担需根据具体情况来判定，以下是一些常见情况的分析：
中介违约或违法行为：
- 如果中介在托管过程中存在违约行为，如未按照约定支付租金、擅自改变房屋用途、未经允许转租等，或者存在违法行为，如欺诈、挪用资金等，那么中介应当承担相应的法律责任。这可能包括赔偿房东因此遭受的损失，甚至可能面临刑事处罚。
房东与中介的合同约定：
- 房东与中介之间通常会签订托管合同，明确双方的权利和义务。如果合同中明确规定了出现问题时的责任承担方式，那么应当按照合同约定来执行。例如，如果合同中约定中介对房屋的维护和管理负责，那么因中介管理不善导致的问题，如房屋损坏、租客纠纷等，应由中介承担责任。
租客行为导致的责任：
- 如果问题是由租客的行为导致的，如租客损坏房屋设施、拖欠租金等，那么根据房东与中介的合同约定以及中介与租客的租赁合同，责任可能由租客承担。但如果中介在租客筛选、管理等方面存在疏忽，也可能需要承担一定的连带责任。
不可抗力因素：
- 如果问题是由不可抗力因素导致的，如自然灾害、政府政策变化等，那么双方可能都不需要承担责任。但具体还需根据合同约定和法律规定来判断。
法律建议：
- 仔细审查合同：房东在与中介签订托管合同时，应仔细审查合同条款，明确双方的权利和义务，特别是关于责任承担的部分。
- 保留证据：在托管过程中，房东应保留好与中介的沟通记录、租金支付凭证、房屋状况照片等证据，以便在出现问题时能够证明自己的权益。
- 及时沟通协商：一旦出现问题，房东应及时与中介沟通协商，寻求解决方案。如果协商无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
可能涉及的法律后果：
- 如果中介存在违约或违法行为，房东有权要求中介赔偿损失，并可能通过法律途径追究中介的法律责任。
- 如果房东与中介之间的合同约定不明确或存在争议，可能需要通过诉讼或仲裁等方式来解决纠纷。
举例说明：
假设房东将房屋托管给中介，并签订了托管合同。合同中约定中介负责房屋的维护和管理，并按时支付租金给房东。后来，由于中介管理不善，导致房屋设施损坏，且未按时支付租金给房东。在这种情况下，中介应当承担修复房屋设施的费用，并补交拖欠的租金给房东。如果中介拒绝承担责任，房东可以通过法律途径来维护自己的权益。
总之，房屋托管给中介出现问题时，责任承担需根据具体情况来判定。房东应仔细审查合同、保留证据，并在出现问题时及时与中介沟通协商或寻求法律帮助。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。