窗户漏水是否归物业公司管理，需根据具体情况判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、保修期内的情况
开发商责任：
- 如果房屋仍在保修期内（通常新建住宅外窗的保修期不低于2年，具体以购房合同约定为准），且窗户漏水是由于房屋质量问题导致的，如窗框与墙体密封不严、外墙防水层失效等，那么应由开发商负责维修。
- 业主应及时向开发商反映情况，并要求其尽快安排维修。在此期间，物业可以协助业主与开发商沟通，但主要责任在开发商。
物业协助：
- 物业有义务协助业主与开发商沟通，确保维修工作顺利进行。如果物业未能履行协助义务，业主可以向物业提出书面要求，并保留相关证据以备后续维权。
二、保修期外的情况
公共区域窗户：
- 如果漏水的窗户属于小区的公共部分（如楼道窗户、公共阳台窗户等），则维修责任通常归物业公司。
- 物业公司应使用公共维修基金对公共区域的窗户进行维修和保养。业主可以向物业提出维修申请，并按照相关规定和程序申请使用公共维修基金。
业主专有区域窗户：
- 如果漏水的窗户位于业主的专有区域内（如自家卧室或客厅的窗户），则维修责任通常归业主自己。
- 业主需要自行承担维修费用，并联系专业的维修人员进行检查和修复。在此过程中，业主可以要求物业提供必要的协助，如提供维修人员联系方式、协调维修时间等，但物业并非强制要求提供有偿维修服务。
特殊情况：
- 如果窗户漏水是由于其他业主的不当行为（如装修时破坏防水层）导致的，那么责任应由该业主承担。受损业主可以与侵权业主协商解决，如果协商无果，可以通过法律途径维护自己的权益。
- 如果漏水问题涉及多个业主或复杂原因，可能需要通过法律途径解决。在此情况下，业主可以收集相关证据（如漏水的照片、视频、与物业或其他业主的沟通记录等），并向人民法院提起诉讼。
三、物业公司的服务范围与责任
日常维护义务：
- 物业公司的主要职责是维护小区内的公共设施和环境卫生，确保小区的正常运行。这包括对公共区域的窗户进行定期检查和维护，及时发现并解决潜在的安全隐患。
- 如果因物业疏于维护导致窗户漏水（如公共排水管长期未清理导致积水倒灌），物业需承担相应责任。
协助沟通义务：
- 即使问题属于开发商责任或其他业主责任，物业仍有义务协助业主与相关方沟通解决方案。物业应积极协调各方资源，促进问题的妥善解决。
四、业主的应对步骤与建议
初步排查原因：
- 业主应首先检查是否为自家装修问题（如密封胶老化、窗户改装不当等）导致的漏水。
- 观察渗水是否与雨天相关，判断是否涉及外墙或公共管道问题。
联系物业并留存证据：
- 向物业提交书面报修单，要求上门检查并记录问题。保留好报修单、物业的回复以及现场照片、视频等证据。
- 如果物业未能及时响应或解决问题，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会代表业主与物业进行进一步协商。
明确责任主体并维权：
- 根据漏水原因和责任归属，明确责任主体（开发商、物业或其他业主）。
- 如果责任主体拒绝履行维修义务或赔偿损失，业主可以向当地住房和城乡建设部门等相关主管部门投诉，请求其责令责任主体履行义务。
- 若以上方式均无法解决问题，业主可以收集相关证据向人民法院提起诉讼，要求责任主体承担维修责任并赔偿因漏水造成的损失。
法律依据：
- 《物业管理条例》第五十二条：物业应履行共用部位及设施的维护职责。
- 《中华人民共和国民法典》第九百四十二条：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
综上所述，窗户漏水是否归物业公司管理需根据具体情况判断。业主在遇到此类问题时，应保持冷静、理性沟通，并妥善保存相关证据和维修记录以备不时之需。同时，了解相关法律法规和物业服务合同的约定也是维护自身权益的重要途径。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。