起诉腾退房屋主要涉及以下几种纠纷类型：

1. 物权纠纷

   • 所有权纠纷导致的腾退：当房屋的所有权人发现他人无权占有其房屋时，所有权人有权要求占有人腾退。例如，甲是房屋的合法产权人，乙未经甲同意擅自入住，甲便有权要求乙腾退房屋。这属于物权保护纠纷中的返还原物纠纷，其法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》中关于物权保护的相关规定。
   • 用益物权纠纷导致的腾退：用益物权人依法对他人的不动产享有占有、使用和收益的权利。若丙通过合法租赁取得房屋使用权，而丁强行占用，则侵犯了丙的用益物权，丙有权要求丁腾退。

2. 合同纠纷

   • 租赁合同到期或解除后的腾退：在房屋租赁关系中，合同到期或提前解除时，承租人应依约或依法腾退房屋。若承租人未按时腾退，出租人有权要求其腾退并可能要求支付逾期费用。例如，戊与己签订了房屋租赁合同，合同到期后戊未续签却继续占用房屋，己便有权要求戊腾退。
   • 其他附随义务引发的腾退：除了租赁合同外，合作建房合同、以房抵债协议等也可能涉及房屋腾退。若一方不履行约定的腾退义务，将引发相应的合同纠纷。

3. 侵权纠纷

   • 若一方未经合法授权占有他人房屋，构成对房屋所有权人或合法使用人的侵权。被侵权人有权要求侵权人停止侵害、腾退房屋并赔偿损失。例如，庚强行入住辛的房屋，辛可向法院起诉要求庚腾退并赔偿因此造成的损失。

4. 行政纠纷

   • 政府基于公共利益、城市规划等原因作出的房屋征收、拆迁决定，可能要求房屋使用人腾退。若房屋使用人对行政决定不服，认为决定违法或补偿不合理，将引发行政纠纷。例如，政府征收某片区房屋时，被征收人因不满征收程序或补偿标准而拒绝腾退，此时便可能涉及行政纠纷。

在处理房屋腾退纠纷时，建议如下：

• 明确纠纷类型：首先，要明确纠纷的具体类型，是物权纠纷、合同纠纷、侵权纠纷还是行政纠纷，以便选择合适的法律途径解决。
• 收集证据：根据纠纷类型，收集相关证据，如房屋产权证、租赁合同、侵权行为照片或视频、行政决定书等，以支持自己的主张。
• 寻求法律帮助：在处理房屋腾退纠纷时，建议咨询专业律师，如我本人，以获取准确的法律意见和帮助，确保自己的合法权益得到维护。

如有任何关于房屋腾退纠纷的法律问题，欢迎直接向我咨询，我将为你提供专业、全面的法律解答。