结论前置：根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及相关司法解释，新规下房产在婚姻家庭中的归属与分割主要依据出资情况、登记情况及婚姻关系存续期间等因素。以下是对不同情境下房产归属与分割问题的详细解析：

一、婚前购房的房产归属

1. 一方全款购房

   • 登记在自己名下：该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
   • 登记在对方名下：通常视为以结婚为目的的赠与，若未结婚，赠与方可要求返还；若已结婚，则归登记方所有，但实践中可能因具体情况有所不同，如是否存在欺诈、胁迫等情形。
   • 登记在双方名下：视为共同财产，离婚时一般按贡献大小或协商分割。

2. 一方贷款购房

   • 婚前签订购房合同并支付首付款，婚后共同还贷：离婚时，房产由双方协议处理；协议不成时，法院可判决房产归登记方所有，但登记方需对另一方就婚后共同还贷的款项及其对应的房产增值部分进行补偿。同时，剩余贷款由登记方承担。

二、婚后购房的房产归属

1. 双方共同出资

   • 登记在双方名下：属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，但也可根据实际情况协商分割。
   • 登记在一方名下：也通常认定为共同财产，除非有书面协议约定归一方所有。离婚时，同样可协商分割或由法院判决。

2. 一方父母出资

   • 登记在出资人子女名下：若明确表示赠与子女一方的，为个人财产；未明确表示的，按共同财产处理。离婚时，根据具体情况分割。
   • 登记在双方名下：视为对夫妻双方的赠与，为共同财产。离婚时，一般平均分割或协商分割。

3. 双方父母出资

   • 无论登记情况如何，若无明确约定，按双方父母的出资份额按份共有。离婚时，按出资比例分割或协商分割。

三、特殊情况下的房产处理

1. 婚内房屋赠与

   • 赠与方在房产变更登记前可撤销赠与，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与除外。离婚时，若赠与未完成，则按原归属处理；若已完成，则根据赠与合同和实际情况分割。

2. 夫妻共有房屋的处分

   • 一方未经另一方同意出售共同房屋，第三人善意购买并已登记的，另一方不得追回，但可要求赔偿损失。离婚时，若房屋已被出售，则根据出售情况和赔偿情况处理。

3. 房产证加名与财产分割

   • 加名并不意味着一定能分得一半房产。法院会根据实际出资、书面约定、婚姻关系存续期间等因素综合考虑，公平处理。例如，若加名方未出资或出资较少，且婚姻关系存续时间较短，则可能分得较少份额。

4. 其他相关规定

   • 离婚时，房产分割应遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。例如，若子女由一方抚养，则该方可能分得更多房产份额以保障子女居住需求。
   • 隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍共同财产或伪造债务的一方，在分割时可少分或不分。这是为了惩罚恶意行为并保护另一方合法权益。

四、实际操作建议

• 签订书面协议：在婚前或婚后购房时，建议双方签订书面协议明确房产归属和分割方式，以减少未来纠纷。
• 保留出资证据：购房时，应保留好出资证据如转账记录、收据等，以便在离婚时证明自己的出资情况。
• 及时咨询律师：若遇到房产分割纠纷或不确定如何处理时，应及时向我咨询以获取专业法律意见和帮助。

总结：房产在婚姻家庭中的归属与分割是一个复杂而细致的问题，需要综合考虑多种因素。在实际操作中，建议根据自身情况签订书面协议、保留出资证据并及时咨询律师以确保自身权益得到妥善保护。