在房屋买卖中，合同价格不可以故意写低，此行为存在诸多法律风险和问题，强烈不建议这样做。以下从多个角度为你详细分析：

一、法律风险

1. 阴阳合同问题
   • 故意写低价格的房屋买卖合同往往涉及“阴阳合同”。“阳合同”用于对外公开备案和办理产权过户等手续，价格被故意压低；“阴合同”则是买卖双方私下真实约定的成交价。
   • 这种行为违反了《中华人民共和国民法典》中的诚信原则以及不得违反法律、行政法规强制性规定的要求，同时也违反了《中华人民共和国税收征收管理法》中关于如实申报纳税的规定。
   • 一旦被发现，可能面临税务部门的罚款、滞纳金等行政处罚，甚至可能被追究刑事责任。例如，根据《税收征收管理法》，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2. 合同效力风险
   • “阴合同”反映双方真实意思表示，在不存在其他合同无效情形时一般是有效的。但“阳合同”因存在虚假意思表示，根据《民法典》规定，该部分关于虚假价格的条款是无效的。
   • 合同部分无效并不当然导致整个合同无效，但会使合同效力处于不稳定状态，容易引发不必要的纠纷。比如，在后续履行过程中，双方可能就合同条款的理解和执行产生争议，影响交易的顺利进行。

二、交易风险

1. 对卖方的影响
   • 如果买方日后以备案的低价主张按照该价格履行付款义务，卖方可能难以举证证明真实价格，从而面临无法收回足额房款的风险。例如，在诉讼中，卖方需要提供充分的证据证明“阴合同”才是双方真实的意思表示，这可能会增加卖方的举证难度和诉讼成本。
2. 对买方的影响
   • 若房屋存在质量问题等后续纠纷，卖方可能以低价合同为由降低赔偿责任。因为低价合同可能被视为买方对房屋价值的一种认可，卖方可能会据此主张减少赔偿金额。
   • 低价合同可能导致房屋价值评估不准确，影响未来房屋再次交易、抵押等价值认定。在再次交易时，房屋的成交价格可能会受到之前低价合同的影响，导致房屋难以以合理的价格出售。

三、金融风险

1. 银行贷款问题
   • 银行贷款通常会参考房屋的评估价格和交易价格。如果故意压低价格，可能导致贷款额度不足，影响买方的购房资金安排。例如，银行可能按照较低的合同价格来确定贷款比例，使得买方无法获得足够的资金来支付房款。
   • 银行一旦发现阴阳合同情况，可能拒绝发放贷款，甚至可能追究买卖双方及相关中介机构的责任。这会给买卖双方带来极大的经济损失和法律风险。

四、正确做法建议

1. 在房屋买卖过程中，应遵守相关法律法规和诚实信用原则。根据房屋的实际情况和市场价值来合理定价，并依法缴纳相关税费和费用。
2. 确保交易的合法性和有效性，保护买卖双方的合法权益。在签订合同前，双方可以咨询专业的律师或房地产中介机构，了解相关的法律法规和交易流程，避免因不了解规定而产生风险。

综上所述，故意写低房屋买卖价格以减少费用的做法存在诸多法律和实际问题。为了保障交易的顺利进行和维护自身的合法权益，买卖双方应严格遵守法律法规，遵循诚信原则进行交易。如果你在房屋买卖过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询。