居间人的义务及责任-马振洋律师|法行宝
2026-07-27 合同纠纷

居间人在合同纠纷中主要承担以下义务及责任:

  1. 报告订约机会或媒介订约的义务

    • 报告居间:居间人需向委托人如实报告与订立合同相关的所有重要信息,这包括但不限于相对人的资信状况、履约能力、商品或服务的真实情况等。例如,在房产交易中,居间人应详细告知买家关于房屋的产权状况、是否存在抵押或纠纷等关键信息。
    • 媒介居间:居间人不仅要向委托人报告相对人的情况,还需积极促进双方之间的沟通和协商,努力推动合同的成立。在商业合作中,居间人可能需安排双方会面,协助谈判,直至合作协议达成。
  2. 忠实与尽力义务

    • 忠实义务:居间人必须保持诚信,不得隐瞒对委托人不利的重要事实,也不得提供虚假信息。若因故意隐瞒或提供不实信息导致委托人受损,居间人需承担损害赔偿责任。例如,在二手车交易中,若居间人隐瞒车辆事故历史,即构成违约。
    • 尽力义务:居间人应全力以赴为委托人寻找最佳交易方案,积极利用自身资源和渠道促成合同成立。这包括广泛搜寻潜在合作伙伴、安排洽谈等。
  3. 保密义务

    • 居间人在服务过程中可能接触到委托人的商业秘密、个人隐私等敏感信息,必须严格保密,未经委托人许可不得泄露给任何第三方。违反此义务可能导致严重的法律责任,特别是在涉及企业核心技术或财务状况等高度机密信息时。
  4. 负担居间活动费用的义务

    • 根据《民法典》的相关规定,居间人成功促成合同成立后,其因居间活动产生的所有费用(如交通费、通讯费等)应由居间人自行承担,不应额外转嫁给委托人。这是居间人作为专业服务提供者应承担的成本责任。
  5. 特定情形下的介入义务

    • 在隐名居间中,若委托人要求居间人不得将其姓名或名称告知交易相对方,居间人应遵守此约定。但在一定情形下,如为了促成交易或保护委托人利益,居间人可能需要代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任,并受领对方当事人所为的给付。

法律后果与责任承担:

  • 若居间人违反上述义务,如隐瞒重要事实、提供虚假信息、泄露商业秘密等,导致委托人利益受损的,居间人不仅不得请求支付报酬,还应承担相应的损害赔偿责任。
  • 在某些情况下,如居间人与交易相对方恶意串通损害委托人利益,居间人还可能面临更严重的法律后果,包括刑事责任(如构成诈骗罪等)。

建议与注意事项:

  • 委托人在选择居间人时,应仔细审查其资质和信誉,确保选择专业、诚信的居间人。
  • 在签订居间合同时,应明确约定居间人的义务和责任,以及违约时的赔偿方式和金额等条款,以保障自身权益。
  • 若在居间过程中发现居间人存在违约行为或损害自身利益的情况,应及时收集证据并寻求法律救济。

如有任何关于居间人义务及责任的具体问题或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。