在购房合同中，确定甲方和乙方主要依据的是合同双方的角色定位、权利义务分配以及交易习惯。以下是对这一问题的详细解答：

一、基本定义

1. 甲方：在购房合同中，甲方通常指的是购买房屋的一方，也就是购房者或买方。甲方是提出购房需求，并享有购买房屋后相关权利的一方。

2. 乙方：乙方则是指出售房屋的一方，即开发商或卖方。乙方是响应购房需求，提供房屋并承担相应义务的一方。

二、确定依据

1. 合同条款明确约定：

   • 在购房合同中，应明确写明“甲方为购房者（买方），乙方为开发商（卖方）”，并附上双方的全称、地址、联系方式等信息，以确保合同主体的清晰性。

2. 根据交易性质判断：

   • 在购房交易中，买方（购房者）是提出购房需求的一方，因此通常被视为甲方；而卖方（开发商）是提供房屋并响应购房需求的一方，因此被视为乙方。

3. 行业惯例与角色定位：

   • 在房地产行业中，购房合同通常遵循一定的行业惯例，即购房者作为甲方，开发商作为乙方。这种角色定位有助于明确双方的权利和义务，减少交易过程中的纠纷。

4. 双方协商一致：

   • 虽然购房合同中的甲方和乙方角色通常较为固定，但在某些特殊情况下，双方也可以通过协商自由决定甲乙方。然而，这种情况较为少见，且需在合同中清晰注明，以避免后续争议。

三、实际操作中的注意事项

1. 名称一致性：

   • 合同中的主体名称应与营业执照或法定证件一致，避免使用简称或代称，以确保合同主体的合法性和有效性。

2. 权利义务对等：

   • 无论甲乙方如何划分，购房合同中的条款应确保双方权利义务平衡，避免显失公平。例如，甲方应享有购买房屋后的相关权利，如产权、使用权等；乙方则应承担提供符合质量标准的房屋、办理相关手续等义务。

3. 签字盖章规范：

   • 购房合同末尾需由双方法定代表人或授权代表签字，并加盖公章或合同专用章，以确保合同的合法性和有效性。

4. 附件与补充协议：

   • 若购房合同涉及多方或复杂关系，如共有产权、贷款购房等，可通过附件或补充协议明确各方身份及职责，以确保合同的完整性和可执行性。

四、示例模板（购房合同部分条款）

合同编号：[XXX]

甲方（购房者/买方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人/授权代表：______________
联系方式：____________________

乙方（开发商/卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人/授权代表：______________
联系方式：____________________

鉴于甲方拟购买乙方开发的位于[具体地址]的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
...（后续条款，包括房屋信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等）

总结

在购房合同中，确定甲方和乙方主要依据的是合同双方的角色定位、权利义务分配以及交易习惯。关键在于明确性和一致性，确保合同主体清晰无误，为后续履行奠定基础。同时，双方应遵守相关法律法规和行业惯例，确保合同的合法性和有效性。