未装修的房子通常也是需要交物业费的，不过具体是否需要缴纳以及缴纳的标准，可能会因实际情况和地方性法规的不同而有所差异。以下从几个方面为你详细分析：
一、法律基础与原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这一规定明确了业主支付物业费的义务，并未将房屋是否装修作为免除物业费的条件。
二、未装修房屋缴纳物业费的合理性
物业服务内容的广泛性：物业服务不仅仅针对已装修并入住的房屋，还包括对小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等。这些服务是面向整个小区的，与房屋是否装修无关。
物业费的计算方式：物业费通常是根据房屋的建筑面积来计算的，而不是根据房屋是否装修或入住情况。因此，即使房屋未装修，业主仍需按照约定支付物业费。
三、特殊情况下的物业费减免
虽然一般情况下未装修的房屋需要缴纳物业费，但在某些特殊情况下，业主可能可以申请减免部分物业费。例如：
空置房减免：部分地方性法规或政策可能规定，对于长期空置的房屋，业主可以申请减免一定比例的物业费。但这一规定并非普遍适用，且减免比例和条件因地区而异。
物业服务合同约定：如果物业服务合同中明确约定了未装修房屋的物业费减免条款，那么业主可以按照合同约定申请减免。
四、实际操作建议
查阅物业服务合同：业主应首先查阅自己与物业服务企业签订的物业服务合同，了解合同中关于物业费缴纳的具体约定。
咨询当地物业管理部门：如果业主对物业费缴纳有疑问或认为存在不合理之处，可以咨询当地物业管理部门或相关机构，了解地方性法规和政策的具体规定。
与物业服务企业协商：在了解相关规定和合同约定后，业主可以与物业服务企业进行协商，就物业费缴纳问题达成一致意见。
如果你在物业费缴纳方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案。