小区电车被偷，物业是否需要赔偿需分情况讨论，具体如下：

1. 物业承担责任的情况

   • 合同约定服务范围：若物业服务合同明确约定物业对车辆停放负有保管义务（如收取保管费或提供封闭式管理），则物业需按《民法典》第八百九十七条承担保管责任。例如，合同中写明“提供24小时专人看管停车场”或实际收取了车辆保管费用，此时物业未尽保管义务导致电车被盗，应承担赔偿责任。
   • 安保措施存在明显疏漏：当物业未尽到基本安全保障义务时，可能因过错承担补充赔偿责任。常见情形包括：监控设备长期损坏未修复、门禁系统形同虚设、保安巡逻频次严重不足等。若这些疏漏与电车被盗存在直接因果关系，物业需承担相应责任。
   • 直接侵权行为：若盗窃行为系物业工作人员所为或与外部人员勾结，物业需承担连带赔偿责任。

2. 物业免责的法定情形

   • 无保管约定且已尽合理注意义务：若合同仅约定停车场地使用而无保管条款，且物业已采取必要安全措施（如设置监控、警示标识等），通常可免除赔偿责任。此时电车失窃属于普通盗窃案件，应由公安机关处理。
   • 不可抗力或业主重大过失：因自然灾害导致设施损毁引发盗窃，或业主未按指定区域停放、未锁车辆等重大过失行为，物业可主张免责。

法律实践中的判定要点：

• 证据链完整性：业主需提供购车发票、报警回执等基础材料，物业需提交巡逻签到表、设备维修记录等履职证明。法院会重点审查监控录像时间戳、目击证人证言等证据，判断物业疏漏与盗窃行为之间的直接关联性。
• 损失认定标准：以购车发票、折旧评估报告等确定实际损失金额，赔偿金额应按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。

维权建议：

1. 固定关键证据：及时调取物业监控录像（若可用），保存书面催告函件、报警记录等材料。
2. 启动协商程序：优先通过业委会组织调解，要求物业出示安防巡检记录、设备维护日志等文件。
3. 司法救济途径：可向住建部门投诉物业失职行为，同时准备诉讼材料。需注意区分合同纠纷与侵权纠纷的法律适用差异：若以合同纠纷起诉，需证明物业未履行合同义务；若以侵权纠纷起诉，需证明物业存在过错且过错与损失存在因果关系。

总结：物业是否赔偿取决于合同约定、安保履职情况及业主自身过错。建议业主先查看物业服务合同，明确物业责任范围；若发生盗窃，立即报警并固定证据，通过协商或法律途径维护权益。如有进一步疑问，可直接向我咨询。