您好，开设物业公司主要需要办理的证照是《营业执照》。以下是详细的办理流程和所需材料，供您参考：

一、办理流程

1. 准备申请材料：根据当地工商行政管理部门的要求，准备齐全所有必要的申请材料。

2. 提交申请：将准备好的申请材料提交至当地工商行政管理部门或政务服务中心的工商窗口。

3. 审核与受理：工商行政管理部门会对您的申请材料进行审核，确认材料齐全且符合规定后，会予以受理。

4. 领取营业执照：审核通过后，您可以在规定的时间内（通常是几个工作日内）领取到《营业执照》。

二、所需材料

1. 《开物业公司申请书》：这是申请开设物业公司的正式文件，需要详细填写公司的基本信息、经营范围等。

2. 公司章程：由全体股东签署，规定公司的组织结构、管理方式、股东权益等。

3. 股东的主体资格证明或自然人身份证件复印件：证明股东的身份和资格。

4. 董事、监事、经理和法定代表人的任职文件及身份证件复印件：包括股东会决议、董事会决议等，证明这些人员的任职情况和身份。

5. 住所使用证明：

   • 如果是自有房产，需要提交房屋产权证明；
   • 如果是租赁或借用的房屋，需要提交租赁或借用合同以及房屋权属证明；
   • 如果将住宅改变为经营性用房，还需要提交住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意的证明文件。

6. 《名称自主申报承诺书》：承诺所申报的公司名称符合相关规定，不侵犯他人权益。

三、注意事项

• 确保所有提交的材料都是真实、有效、完整的，否则可能会影响申请的受理和审批。
• 不同地区的具体要求可能有所不同，建议您在申请前先咨询当地工商行政管理部门或政务服务中心，了解详细的办理流程和所需材料。
• 办理过程中可能需要缴纳一定的费用，但根据您提供的信息，开设物业公司的《营业执照》办理是不收费的。

希望以上信息能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。