施工许可证应由甲方（建设单位）负责办理，但在特定条件下，如工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下，可以不申请办理。以下是对这一问题的详细分析：

一、施工许可证的办理责任主体

根据《建筑工程施工许可管理办法》的相关规定，建设单位作为工程项目的发起者和主要责任人，承担着办理施工许可证等前期手续的重要职责。这一规定旨在确保工程项目能够依法依规顺利推进，同时也有利于建设单位从整体上对工程项目进行统筹规划和协调。在实际操作中，尽管建设单位可能会委托施工单位等相关方具体去办理相关手续，但申请领取施工许可证的责任主体仍然是建设单位。

二、施工许可证的免办条件

值得注意的是，并非所有工程项目都需要办理施工许可证。根据相关规定，如果工程的投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下，建设单位可以选择不申请办理施工许可证。这一规定为小型工程项目提供了便利，减少了不必要的行政程序。

三、法律建议与风险提示

1. 对于需要办理施工许可证的项目：

   • 建设单位应严格按照相关法律法规和程序进行申请，确保项目的合法性和合规性。
   • 在办理过程中，建设单位应积极配合相关部门的工作，提供真实、准确、完整的申请材料。
   • 如遇到办理过程中的法律问题或困难，建设单位应及时咨询专业律师，以获取准确的法律指导和帮助。

2. 对于免办施工许可证的项目：

   • 建设单位仍应确保工程项目符合相关法律法规和规定的要求，避免因违规操作而引发的法律风险。
   • 在施工过程中，建设单位应加强对工程项目的监督和管理，确保工程质量和安全。

3. 风险提示：

   • 如果建设单位未按照规定办理施工许可证或违反相关法律法规和规定进行施工，可能会面临行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任等法律后果。
   • 因此，建设单位在办理施工许可证和进行施工过程中，应严格遵守相关法律法规和规定的要求，确保工程项目的合法性和合规性。

如有任何关于施工许可证办理或相关法律问题的疑问，请直接向我咨询，我会为你提供专业、准确的法律解答。