作为钟志成律师，针对您提出的“房屋担保人不想担保如何解除”的问题，以下是我从多个角度为您提供的详细解答：

1. 协商解除

   • 与债权人协商：最直接且常见的方式是与债权人进行友好协商，表达您不再愿意作为担保人的意愿。如果债权人同意，双方应签订书面的解除担保协议，明确从签署之日起，您不再承担任何担保责任。这种方式简单明了，关键在于双方的沟通与协商。
   • 与债务人协商：同时，您也可以与债务人沟通，说明您的困境，并尝试促使债务人寻找新的担保人替换或变更债务的担保方式。如果债务人同意并找到了新的担保人，那么您与债权人、新担保人三方可以签订协议，解除您的担保责任。

2. 依据合同条款解除

   • 仔细审查您与债权人签订的担保合同，检查合同中是否有关于解除担保的条款。如果合同中有明确规定的解除条件或程序，如特定事件的发生、合同的到期等，您可以按照这些规定来操作以解除担保责任。

3. 履行完担保义务

   • 如果债务人已经按时、足额地偿还了债务，那么您的担保责任自然解除。这是最直接且无需额外操作的方式。因此，您可以关注债务人的还款情况，一旦债务得到清偿，您的担保责任即告终止。

4. 法定解除情形

   • 主合同无效：若主债权债务合同因违反法律法规的强制性规定而被认定无效，则担保合同作为从合同亦无效，您无需承担担保责任。但需注意，如果您有过错，仍需承担相应的民事责任。
   • 保证期间届满：在保证担保中，如果债权人未在约定的保证期间或法定的保证期间内依法主张权利（如提起诉讼、申请仲裁或要求保证人承担保证责任），则您的保证责任免除，担保关系解除。
   • 债权人放弃担保权利：虽然较为罕见，但债权人确实有权通过书面声明等方式明确表示放弃对您的担保权利。一旦这样的意思表示到达您，担保关系即告解除。
   • 未经您书面同意变更主合同：如果债权人和债务人未经您书面同意对主合同进行实质性变更，如增加债务金额、改变还款方式等，您对变更后的部分不承担担保责任。

5. 利用法律手段

   • 在某些情况下，如债权人违反合同重要条款或债务人情况发生重大变化导致您风险显著增加时，您可能有权要求法院解除担保合同。这需要通过法律途径来实现，并确保行为符合法律规定。您可以向法院提起诉讼，并提供充分证据支持自己的主张。

6. 替换担保人

   • 与债权人协商找到一个新的担保人来替代自己，从而解除原有的担保关系。这是一种较为平和且双方都能接受的方式。但需注意，新担保人的信用状况和担保能力应得到债权人的认可。

7. 注意担保期限

   • 如果担保合同中规定了明确的担保期限，那么在期限届满后，您的担保责任会自动终止。因此，您应密切关注担保期限的到期时间，并在期限届满后及时与债权人确认担保责任的解除。

特别注意事项：

• 在解除担保关系前，请务必仔细审查担保合同条款，了解自身权益和义务。
• 如果合同中有特殊规定或债权人不同意解除担保，您可能需要通过法律途径解决争议。
• 在整个过程中，请保持与债权人、债务人的良好沟通，避免盲目行动导致不必要的法律风险。

希望以上解答能对您有所帮助。如果您在解除担保关系过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。