物业收取商业电费加价属于违法行为，以下从多个角度为你详细分析：

一、法律依据

1. 《中华人民共和国电力法》

   • 第四十三条：任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。这意味着电价的制定和调整必须严格遵循国家的相关规定，物业作为非供电企业，无权擅自改变电费价格。
   • 第四十四条：禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。同时，禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。这一条款明确禁止了电费加价行为，除非有特定的法律、行政法规规定。

2. 《物业管理条例》

   • 第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。这进一步明确了物业在代收电费时的角色和责任，即作为代收方，它们无权在电费中加入任何额外费用。

二、违法性分析

• 违反定价原则：物业公司作为代收方，没有权力擅自提高电费价格。如果它们这样做，就违反了政府定价或政府指导价的原则，侵害了业主或使用人的合法权益。
• 破坏市场秩序：物业公司的加价行为可能导致市场价格信号的扭曲，影响资源的合理配置。对于商业经营者来说，电费是一项重要的成本支出。如果物业随意加价，将增加企业的经营成本，不利于企业的正常发展，并可能对整个市场的经济秩序产生负面影响。

三、特殊情况考量

尽管一般情况下物业加价收取商业电费是违法的，但也存在特殊情况。如果物业能够提供证据证明其加价行为是经过相关物价部门或政府主管部门批准的，并且加价是基于合理的成本支出或特定的政策要求，那么这种加价行为可能是合法的。然而，这种情况非常罕见，且必须提供充分的证据来证明加价的合理性和合法性。在实际操作中，几乎很难见到符合这种特殊情况的物业加价行为。

四、业主应对措施

1. 沟通协商：业主或商家发现物业公司存在加价收取商业电费的行为时，首先应与物业沟通，要求其按规定收费并退还多收费用。这是解决纠纷的第一步，也是最为直接和高效的方式。
2. 投诉举报：若沟通无果，业主可向当地物价行政主管部门投诉或举报。相关部门将依法查处此类违法行为，责令物业公司改正并退还违法收取的费用，还可能对物业公司处以罚款。
3. 法律诉讼：在必要时，业主还可以通过法律途径向人民法院提起诉讼，要求物业返还多收电费并承担违约责任。在诉讼过程中，保留好所有相关证据（如电费账单、收据等）至关重要。

综上所述，物业收取商业电费加价是违法的。物业公司应严格遵守相关法律法规，按照供水、供电部门的价格标准来收取费用，确保收费的公平性和合理性。同时，业主和商家也应提高法律意识，积极维护自己的合法权益，对物业公司的违法行为进行监督和举报。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。