合同重大误解如何界定-吴莉莉律师|法行宝
2026-07-23 合同纠纷

合同中的重大误解,指的是合同当事人在订立合同时因自身原因对合同的主要内容产生错误认识,且该误解对其权利义务造成重大影响。基于重大误解签订的合同,当事人有权请求法院或仲裁机构撤销。以下是对合同重大误解的详细界定及其法律后果:

一、重大误解的构成条件

  1. 对合同主要内容的误解

    • 合同性质的误解:例如,一方本想签订租赁合同,却因误解而签订了买卖合同。这种误解导致当事人承担了与预期完全不同的权利义务,严重影响合同目的的实现。
    • 对方当事人的误解:在某些基于特定人身信任关系订立的合同中,如演出合同,主办方可能因误解而与错误的演出人员签订合同,这直接影响到演出的质量和预期收益。
    • 标的物的误解:包括对标的物品种、质量、数量、规格、价格等的误解。如购买者本打算购买某品牌手机,却错误收到了其他品牌手机;或者购买者以为购买的是一等品茶叶,实际却是三等品;再或者采购方在合同中误写了钢材的数量或价格,导致无法满足实际需求或支付了远超市场价的价款。
  2. 误解是由行为人的过失造成的

    • 行为人因疏忽、缺乏经验或未尽到应有的注意义务而导致误解。例如,在购买古董花瓶时,购买者有机会进行仔细鉴定但因自身疏忽未进行全面检查,导致误将仿制品当作真品购买。
  3. 误解导致了不真实的意思表示

    • 由于误解的存在,行为人在签订合同时的真实意思与合同所表达的意思不一致。这种不一致是误解直接导致的,而非行为人故意为之。
  4. 误解对当事人的权利和义务产生实质性影响并造成较大损失

    • 重大误解必须达到一定程度,即对当事人的权利义务产生实质性影响,并造成较大的经济损失。例如,在土地转让合同中,双方因对土地面积的错误计算导致转让价格与实际土地价值相差巨大,受让方因此支付了远超土地实际价值的价款。

二、重大误解的具体情形

  • 对合同性质的误解:如将租赁合同误解为买卖合同,或将委托合同误解为行纪合同,导致当事人的权利义务发生根本性变化。
  • 对对方当事人的误解:在一些基于信任关系和特定身份的合同中,如合伙合同、演出合同等,对对方当事人的错误认识可能构成重大误解。
  • 对标的物质量的误解:如将低品质商品误认为高品质商品而购买,或将存在严重瑕疵的商品误认为无瑕疵商品而购买,影响交易的本质。
  • 对标的物品种、规格的误解:如误将不同品牌、型号的产品当作目标产品购买,或将特定规格的产品误认为其他规格的产品而购买。
  • 对价款或报酬的误解:如对服务报酬的计算方式或具体金额存在误解,导致实际支付与预期相差甚远,或对合同价款的构成存在误解,如误将包含税费的价格当作不含税费的价格而签订合同。

三、重大误解的判断依据

在确定是否存在重大误解时,应从主观和客观两个方面进行综合判断:

  1. 主观因素:

    • 考察当事人的内心真实意思与外在表示是否一致。
    • 了解当事人在签订合同时对合同内容的认知状态,包括其对关键条款的理解程度。
  2. 客观因素:

    • 考虑合同签订时的环境和背景,如时间紧迫、信息不对称等情况。
    • 参考相关的交易习惯和常理,判断误解是否合理。例如,按照通常理解,如果不发生该错误认识,行为人就不会作出相应意思表示的,可以认定为重大误解。

四、重大误解的法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条的规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后,产生以下法律后果:

  • 行为人因该行为取得的财产应当予以返还;不能返还或没有必要返还的,应当折价补偿。
  • 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

举例说明:假设甲公司与乙公司签订了一份买卖合同,约定甲公司向乙公司购买100吨特定规格的钢材,价格为每吨5000元。然而,在签订合同时,甲公司因疏忽将价格误写为每吨500元。乙公司按照合同约定交付了钢材后,甲公司才发现价格错误。此时,甲公司可以基于重大误解请求法院撤销该合同,并要求乙公司返还已支付的价款(或折价补偿),同时双方可以根据过错程度分担因此产生的损失。

综上所述,合同重大误解是一个涉及多个方面的复杂法律问题。在判断是否存在重大误解时,需要综合考虑误解的内容、原因、后果以及当事人的真实意愿等因素。如果您在合同签订过程中遇到了类似问题,可以直接向我咨询,我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。