设备用房是否属于全体业主所有，需根据具体情况判断，但通常情况下，设备用房作为物业服务用房的一部分，其所有权依法属于全体业主共有。以下从不同角度进行详细分析：
一、法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条：明确规定建筑区划内的道路（除城镇公共道路外）、绿地（除城镇公共绿地或明示属于个人的绿地外）、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，均属于业主共有。这一条款为设备用房属于全体业主共有提供了直接的法律基础。
《物业管理条例》第三十七条：强调物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变其用途。这一条款进一步明确了物业管理用房（包括设备用房）的所有权归属。
二、具体情况分析
设备用房作为物业服务用房的一部分：
- 在大多数情况下，设备用房是作为物业服务用房的一部分而存在的，用于安装和维护小区的公共设备，如电梯、消防设施、供水供电设备等。
- 根据上述法律法规，设备用房的所有权依法属于全体业主共有，由全体业主共同管理和使用。
特殊情况下的设备用房归属：
- 如果设备用房在规划设计时就被明确为某一特定房屋单元的附属设施，且购房合同中也明确约定设备用房归该业主所有，同时设备用房具有构造上的独立性和利用上的独立性，那么该设备用房可能归该特定业主所有。但这种情况较为少见，且必须符合相关法律法规的规定。
- 在某些特殊情况下，设备用房可能通过合法程序被封闭并归属于特定业主专属使用和管理。但这种情况必须符合相关法律法规的规定，并且必须经过其他业主的同意或相关部门的批准。否则，将构成对其他业主合法权益的侵犯。
三、业主的权利与义务
权利：
- 业主有权监督设备用房的使用情况，确保其符合法律法规和合同约定。
- 业主有权参与设备用房的管理和决策过程，如通过业主大会对设备用房的改造、维修等事项进行表决。
义务：
- 业主应遵守相关法律法规和小区管理规定，不得损害设备用房的完好性。
- 业主应按照约定缴纳物业费等相关费用，以支持设备用房的正常维护和管理。
四、法律后果与维权途径
法律后果：
- 如果业主或物业公司擅自占用或改变设备用房的用途，将构成对其他业主合法权益的侵犯，可能面临法律责任。
- 根据相关法律法规的规定，侵权方可能需要承担停止侵害、恢复原状、赔偿损失等民事责任。
维权途径：
- 当业主发现设备用房被擅自占用或改变用途时，可以首先尝试通过业主大会、业主委员会与侵权方进行沟通协商，寻求和解。
- 如果协商无果，业主可以向相关行政主管部门（如住建局、房管局等）进行投诉，请求其介入处理。
- 在必要时，业主还可以选择通过诉讼等法律途径来维护自身的合法权益。
总结来说，设备用房在通常情况下属于全体业主共有，由全体业主共同管理和使用。业主应了解自己的权利和义务，积极监督设备用房的使用情况，并在必要时通过合法途径维护自己的权益。如果您对设备用房的归属或使用有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。