非法侵占他人房屋，根据具体情况，既可能构成民事侵权，也可能触犯刑法，需承担相应的法律责任。以下是对此问题的详细分析：

民事层面

1. 性质界定：

   • 非法侵占他人房屋在民事上属于侵权行为，它侵犯了房屋所有权人的合法权益。房屋作为不动产，其所有权人享有占有、使用、收益和处分的权利。任何未经许可的侵占行为，都构成对所有权人权益的侵犯。

2. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋所有权人有权要求侵占者停止侵害、排除妨碍、返还房屋，并可要求其赔偿因此所遭受的损失。

3. 典型示例：

   • 如租赁期限届满后，承租人拒不搬出房屋，继续非法占有使用。此时，出租人可以通过民事诉讼要求承租人返还房屋，并赔偿因非法占有期间所造成的损失，如租金损失等。

刑事层面

非法侵占他人房屋在刑事上可能涉及两个罪名：非法侵入住宅罪和侵占罪。

1. 非法侵入住宅罪：

   • 定义：未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅，或者经住宅主人要求其退出仍拒不退出的行为。
   • 构成要件：
     • 主体要件：具有刑事责任能力的自然人。
     • 主观要件：故意为之，即明知自己的行为是未经住宅主人同意而侵入或拒不退出。
     • 客体要件：侵犯他人的住宅安宁权。
     • 客观要件：实施了非法侵入他人住宅的行为，包括未经同意强行进入或经要求拒不退出。
   • 法律后果：一旦构成此罪，犯罪人将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。

2. 侵占罪（针对房屋的特殊情形）：

   • 定义：以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。在房屋侵占的情形中，通常涉及基于保管、租赁等关系取得的房屋，后非法占为己有。
   • 构成要件：
     • 主体要件：年满16周岁、具有刑事责任能力的自然人。
     • 主观要件：故意为之，且具有非法占有他人财物的目的。
     • 客体要件：侵犯他人财物的所有权，对于房屋而言，需结合具体案件情况判断是否构成对房屋所有权的侵犯。
     • 客观要件：将代为保管的他人房屋非法占为己有，数额较大（通常指房屋价值较高，具体标准可能因地区而异，一般可能达到数万元甚至更高），且拒不交还。
   • 法律后果：一旦构成此罪，犯罪人将面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；若数额巨大或者有其他严重情节的，则可能被判处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

应对措施与建议

• 民事途径：若非法侵占行为情节相对轻微，且未构成刑事犯罪，房屋所有权人可以通过民事诉讼要求侵占者返还房屋，并赔偿损失。
• 刑事途径：若非法侵占行为情节严重，涉嫌构成非法侵入住宅罪或侵占罪，房屋所有权人可以向公安机关报案，由司法机关依法追究侵占者的刑事责任。
• 预防措施：为避免非法侵占房屋的发生，建议房屋所有权人在出租、出借或委托他人保管房屋时，签订明确的合同或协议，并保留好相关证据，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。

总结：非法侵占他人房屋的性质需根据具体情况判断，它可能构成民事侵权，也可能触犯刑法。无论哪种情况，侵占者都应依法承担相应的法律责任。若您遇到此类问题，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。