交房时，物业以业主未交物业费为由拒绝给钥匙是不合法的行为，业主有权要求物业立即交付钥匙，并可通过多种途径维护自己的合法权益。以下从不同角度为你详细分析：

法律关系独立性角度

交房与收取物业费是两个截然不同的法律行为，各自基于不同的合同关系而产生。

• 交房是开发商基于房屋买卖合同向业主履行交付房屋的义务，属于房屋买卖合同的范畴。开发商有义务按照购房合同的约定，按时向业主交付房屋，这包括提供房屋钥匙，以确保业主能够合法占有和使用房屋。
• 物业服务合同则是业主与物业服务企业之间就物业服务事宜建立的独立合同关系。物业费是业主与物业服务企业之间基于物业服务合同所产生的费用，是业主享受物业服务后应履行的支付义务。

这两个法律关系各自独立，主体不同，不能相互混淆或捆绑。物业并非房屋交付的主体，无权因物业费问题阻碍业主接收房屋。

法律法规依据角度

• 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，这同样适用于以不交付房屋钥匙为手段来催交物业费的情况。
• 《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。该条款明确了物业费的交纳主体和条件，也说明物业不能以未交物业费为由拒绝为已具备交房条件的业主交付钥匙。
• 《物业管理条例》第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。这进一步说明了物业催缴物业费的合法途径，不包括拒绝交付钥匙。

业主权益保护及应对措施角度

• 权益保护：业主只要履行了购房合同中约定的义务（如按时支付房款），就有权获得房屋的使用权。物业公司不得以业主未交物业费为由拒绝交付房屋，这种行为侵犯了业主的合法权益。业主在接收房屋后，应当按照物业服务合同的约定及时履行缴纳物业费的义务。如果对物业费存在争议，业主可以与物业公司协商沟通，或通过合法途径解决（如向相关主管部门投诉、提起诉讼等）。
• 应对措施：
  • 沟通协商：首先尝试与物业公司进行协商，明确表达反对意见，并要求立即交付房屋钥匙。同时，可以就物业费的争议部分进行友好协商，明确各自的权利和义务。
  • 向开发商反映：业主应及时联系开发商，告知物业不给钥匙的情况，要求开发商协调解决。因为开发商对房屋交付负有最终责任，也有义务督促物业正确履行职责。
  • 向相关部门投诉：若沟通无果，业主可以向当地的房地产管理部门、物业管理协会等相关监管机构投诉，请求他们介入调查，责令物业改正错误行为。
  • 通过法律途径解决：若上述方法都无法解决问题，业主可以考虑向人民法院提起诉讼，要求物业交付钥匙，并赔偿因延误交付钥匙给业主造成的损失。

特殊情况说明

虽然一般情况下物业不能以不交物业费为由拒绝交付钥匙，但如果购房合同中有特殊约定，比如明确约定业主需在交房时先交清物业费等费用，那么业主可能需要按照合同约定履行义务。不过，这种约定也不能违反法律法规的强制性规定，否则该约定无效。

总之，物业因业主不交物业费而不给钥匙的行为是不合理且不合法的。业主在面临此类问题时，应依法维护自己的权益，通过与物业公司协商、向相关部门投诉或采取法律途径等方式解决问题。如果你还有其他关于房产纠纷或物业方面的问题，可以直接向我咨询。