楼上漏水案由一般可归为“相邻关系纠纷”或“财产损害赔偿纠纷”，具体取决于案件实际情况和证据收集难度。以下是对这两种案由的详细分析：
一、相邻关系纠纷
定义与适用情形：
- 相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。当楼上房屋漏水影响到楼下住户对其房屋的正常使用，并造成财产损失时，即涉及相邻不动产之间的权利和义务问题，此时可归为相邻关系纠纷。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若楼上住户未尽合理注意义务导致漏水，楼下住户可基于相邻关系要求排除妨碍、赔偿损失。
特点与举证：
- 以相邻关系纠纷为案由起诉，举证相对容易，主要证明漏水事实及影响即可。例如，可以提供漏水现场的照片、视频，以及因漏水导致的财产损失清单等证据。
二、财产损害赔偿纠纷
定义与适用情形：
- 若能明确楼上漏水是由于楼上住户的过错行为（如管道安装不当、未及时维修老化管道等）导致，且该行为直接造成了楼下住户财产的损坏，则楼下住户可以财产损害赔偿纠纷为案由提起诉讼。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。
特点与举证：
- 以财产损害赔偿纠纷为案由起诉，更强调对楼上住户过错的证明，但可能在赔偿范围和方式上更有针对性。需要收集证据证明楼上住户的过错行为、损失大小以及因果关系。例如，可以提供管道安装不当的照片、维修记录，以及专业机构对损失大小的评估报告等证据。
三、实际处理与建议
- 在实际的司法实践中，选择何种案由需综合考虑具体案件情况、证据收集难度等因素。例如，如果漏水原因明确且证据充分，选择财产损害赔偿纠纷可能更有利于维护楼下住户的权益；如果漏水原因复杂或证据不足，选择相邻关系纠纷可能更为稳妥。
- 建议遭遇此类情况的住户及时向我咨询，以便更好地评估案情、收集证据，并确定最合适的诉讼策略。
- 法院在处理此类案件时，会综合考虑双方当事人的过错程度、损失大小等因素来确定具体的赔偿数额和责任承担方式。因此，在诉讼过程中，提供充分的证据和合理的赔偿请求至关重要。
综上所述，楼上漏水案由的选择需根据具体情况综合考虑。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。