电梯维修动用维修基金（住宅专项维修资金）是合法的，但需满足一系列法定条件和程序。以下是对这一问题的详细解析：
一、适用范围与条件
适用情形：
- 电梯作为住宅共用设施设备，在保修期满后，若其主要部件严重磨损或损坏，影响安全运行（如曳引机、控制柜故障等），或钢丝绳达到使用年限需要更换，或安全保护装置失灵需修复或更换时，可依法动用维修基金。
不可使用情形：
- 若电梯故障是由人为破坏、使用不当导致，或在保修期内应由建设单位或相关厂家负责维修的情况，则不可使用维修基金。
二、申请流程与决策机制
制定方案：
- 由业主委员会或物业服务企业制定详细的维修、更新、改造方案，包括项目概况、施工计划、费用预算等。
业主表决：
- 方案需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与表决。
- 需获得参与表决专有部分面积过半数的业主及参与表决人数过半数的业主同意。
公示与备案：
- 决策结果在小区内公示一段时间，确保业主知情权。
- 向当地住房和城乡建设部门或房地产主管部门备案，并提交相关材料以供审核。
施工与验收：
- 选择有资质的施工单位进行施工，并确保工程质量符合规范。
- 施工完成后，组织验收并公布验收结果。
结算与支付：
- 验收合格后，按照合同约定支付维修费用，并从维修基金中列支。
三、费用分摊规则
- 基本原则：按照业主拥有的专有部分面积占建筑物总面积的比例进行分摊。
- 特殊约定：如果管理规约、业主大会议事规则或业主大会另有约定，则从其约定。
四、监督管理与信息公开
资金管理：
- 维修基金应专款专用，设立专门账户进行管理，不得挪作他用。
信息公开：
- 业主委员会或物业服务企业应定期公布维修基金的使用情况，包括维修项目、费用支出、分摊情况等，接受业主监督。
审计监督：
- 相关部门应对维修基金的使用情况进行审计监督，确保资金使用的合理性和合法性。
五、注意事项
- 不同地区对于电梯维修动用维修基金的具体规定可能存在细微差异，在实际操作中应以当地政策和规定为准。
- 业主应积极参与决策过程，了解并监督维修基金的使用情况，确保自身权益不受损害。
举例说明：假设某小区电梯曳引机出现故障，需要更换。物业服务企业制定了维修方案，并经过业主大会表决通过。随后，他们向当地住房和城乡建设部门备案，并选择了有资质的施工单位进行施工。施工完成后，经过验收合格，费用从维修基金中列支，并按照业主专有部分面积的比例进行了分摊。这一过程就是合法动用维修基金进行电梯维修的典型例子。
建议：如果您所在的小区电梯需要维修，且符合动用维修基金的条件，建议您积极参与业主大会，了解维修方案的具体内容，并监督维修基金的使用情况。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。