结论：居民楼能否用于办公，取决于是否满足一系列法律和规定条件。若未改变房屋规划用途、符合工商登记要求，并经过有利害关系业主同意及满足安全、环保等条件，则是合法的；否则，可能构成违法行为。

详细分析：

1. 房屋规划用途的法律规定：

   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》，建设单位或个人不得擅自改变建设工程规划许可证确定的房屋用途。居民楼通常规划为居住用途，若未经规划部门批准擅自改为经营性用房，则违反规划用途规定。
   • 居民楼的不动产证书上若登记为住宅用途，则一般不得改变为经营性用房。若需改变，应依法办理相关手续，包括但不限于向规划部门申请变更用途。

2. 改变住宅用途的程序与条件：

   • 获得有利害关系业主同意：根据《中华人民共和国民法典》，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还需经有利害关系的业主一致同意。这通常意味着需要得到本栋建筑物内其他业主以及可能受到影响的相邻建筑物的业主的同意。
   • 办理相关审批手续：在满足上述条件的基础上，业主还需向相关部门申请办理变更手续，包括但不限于工商登记、税务登记等。此外，根据地方要求，可能还需要向房地产行政主管部门办理备案或审批手续。
   • 符合安全、环保要求：办公活动需符合安全、消防、卫生、环保等方面的要求，确保不影响居民的正常生活。例如，需要安装符合标准的消防设施，确保办公活动不会产生噪音、异味等污染。

3. 土地用途的改变：

   • 根据《中华人民共和国民法典》关于建设用地使用权的规定，不得随意改变土地用途。如需将住宅用地改为商业或办公用地，应依法经相关行政主管部门批准。这通常涉及到土地用途的变更登记和可能的土地出让金补缴等问题。

4. 其他考虑因素：

   • 小区管理规约：在某些住宅区，管理规约可能明确规定不能用于办公。违反者可能面临处罚，包括但不限于罚款、责令停止办公活动等。
   • 邻里关系与居住环境：若办公活动引起邻居反对或影响邻里关系和居住环境，可能引发纠纷。例如，办公活动可能增加人员流动和噪音，影响其他居民的休息和生活质量。
   • 物业管理限制：物业管理方可能对住宅区内的商业活动进行限制。在决定使用居民楼作为办公室之前，应提前了解并遵守物业管理方的相关规定。
   • 租赁合同条款：若住宅是租赁的，需确保租赁合同允许将住宅用作办公地址。否则，可能违反合同条款，面临违约责任和租金损失等风险。
   • 公司注册地址要求：在某些地区，若住宅不符合商住两用条件，可能无法作为公司注册地址。这会影响公司的合法经营和税务登记等事项。

综合建议：

在决定使用居民楼作为办公室之前，务必全面了解并遵守相关法律法规、管理规约及小区实际情况。具体来说，可以按照以下步骤进行：

1. 查阅居民楼的不动产证书和规划许可证，确认房屋用途和规划条件。
2. 咨询当地规划部门和房地产行政主管部门，了解改变房屋用途的具体程序和要求。
3. 与有利害关系的业主进行沟通，争取获得他们的一致同意。
4. 办理相关审批手续，包括但不限于工商登记、税务登记和房地产变更登记等。
5. 确保办公活动符合安全、环保等方面的要求，避免影响其他居民的正常生活。

若在操作过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和指导。