房贷逾期通常是从还款日的次日开始计算，但具体逾期天数的界定及后果需结合贷款合同约定及银行实际操作来确定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同约定角度：

   • 房贷的还款日期、逾期定义及逾期后果通常会在贷款合同中明确约定。一般来说，如果借款人未能在约定的还款日足额偿还贷款本息，即视为逾期。
   • 逾期天数计算：从还款日的次日开始计算逾期天数。例如，若还款日为每月1日，则从2日开始计算逾期天数。

2. 银行实际操作角度：

   • 不同银行对于房贷逾期的处理可能略有差异。有些银行可能给予借款人一定的宽限期（如3天或5天），在宽限期内还款可能不被视为逾期或仅收取少量滞纳金。
   • 宽限期后的处理：一旦超过宽限期仍未还款，银行通常会开始计算逾期天数，并可能采取一系列措施，如发送逾期通知、收取逾期罚息、上报征信系统等。

3. 逾期后果角度：

   • 信用影响：房贷逾期会被记录在个人征信报告中，对借款人的信用评级产生负面影响。这可能导致借款人在未来申请贷款、信用卡等金融服务时遇到困难。
   • 罚息与违约金：银行通常会根据逾期天数和贷款金额收取一定的罚息和违约金。罚息的计算方式可能因银行而异，但通常是按日计息。
   • 法律诉讼：在严重逾期的情况下，银行可能会选择通过法律途径追讨欠款，包括起诉借款人、申请财产保全等。

4. 特殊情况处理：

   • 如果借款人因特殊原因（如疾病、失业等）无法按时还款，应及时与银行沟通并说明情况。银行可能会根据借款人的实际情况给予一定的宽限期或调整还款计划。
   • 协商还款：在逾期初期，借款人可以尝试与银行协商还款计划，以减轻还款压力并避免更严重的后果。

建议：

• 借款人应仔细阅读贷款合同中的相关条款，了解还款日期、逾期定义及逾期后果。
• 按时还款是维护个人信用和避免不必要麻烦的关键。如果确实遇到还款困难，应及时与银行沟通并寻求解决方案。
• 如果您对房贷逾期有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。