结论前置：购房合同附加的不平等条款，其效力并非绝对，而是需根据具体情况来判断。若该条款显失公平、存在欺诈胁迫或违反法律法规，则可能无效或被撤销。

详细分析：

1. 显失公平的情况：

   • 如果购房合同中的附加条款明显对一方不利，导致双方权利义务严重失衡，且这种失衡是在一方利用优势地位或对方缺乏经验的情况下造成的，那么该条款可能被视为显失公平。在此情况下，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销该条款。

2. 欺诈、胁迫的情况：

   • 如果附加条款是在欺诈或胁迫的情况下签订的，即一方通过不正当手段使另一方在违背真实意愿的情况下接受了该条款，那么该条款同样可能无效。但需要注意的是，如果欺诈、胁迫行为损害了国家利益，则整个合同将无效。

3. 违反法律法规的情况：

   • 如果附加条款的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那么该条款将被认定为无效。例如，条款中剥夺了购房者的基本权益，或违反了关于消费者权益保护的法律规定，都可能导致该条款无效。

4. 合法有效的情形：

   • 当然，如果附加条款是双方基于平等、自愿的原则，在充分协商后达成的，且内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么该条款就是合法有效的。双方应当按照约定履行各自的义务。

总结与建议：

• 在签订购房合同时，务必仔细审查合同及其附加条款的内容，确保自身权益不受侵害。
• 如遇不平等条款，应及时咨询专业律师（如我），通过合法途径维护自身权益。
• 开发商也应遵循公平、诚实信用的原则，制定合理合法的合同条款，以促进房地产市场的健康发展。

如果您在购房合同方面遇到任何具体问题或疑虑，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律意见和帮助。