您好，关于物业费缴纳的规定，这确实是一个涉及多方面且较为细致的问题。不同地区可能根据当地的实际情况制定了具体的物业费缴纳政策，以下我结合一般性的规定和您提供的参考信息，为您详细解答：
一、物业费缴纳的基本原则
物业费是业主为享受物业服务企业提供的公共性、普遍性服务而支付的费用。一般来说，物业费应当按照业主拥有物业的建筑面积来计算，并通常按月进行交纳。当然，如果业主与物业服务企业之间有特别的约定，那么也可以按照约定来交纳。
二、物业费的具体构成
物业费通常包括多个方面，如物业管理服务人员的工资、社会保险、公积金等费用，物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用，清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用，办公费用，物业服务企业的固定资产折旧，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，管理费分摊，经业主大会同意的其他费用，以及法定税费和合理利润等。
三、特殊情况下的物业费缴纳
空置房物业费：
- 根据一些地区的规定，如房子空置超过一定时间（如半年），经业主申请并得到确认后，可以减按一定比例（如70%）缴纳物业费。但具体政策可能因地区而异，有的地方可能没有这样的减免政策，或者减免的比例和条件有所不同。
- 在您提供的参考信息中，江苏省泗洪县的规定是空置住房空置期间物业公共服务费按合同约定收费标准的百分之七十交纳，且房屋空置的业主不承担电梯运行电费。而天津市则规定，物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费，由业主承担，但如果业主与物业服务企业另有约定的，可以按照约定交纳。
电梯费用：
- 对于电梯起始层的住宅业主和物业使用人，通常不承担电梯日常维保检测费用和运行电费。
- 新安装电梯的住宅业主或物业使用人，在电梯质保期内也不承担日常维保检测费用。
车位（库）物业费：
- 业主公共车位（库）的汽车停放费、业主自购车位（库）的物业服务费等，通常由双方在政府指导价范围内合同约定。
- 对于人防车位（库）和建设单位产权车位（库），其租金和物业服务费用的收取也有特定的规定。
四、物业费缴纳的调整与减免
- 未经业主大会同意，合同约定的物业公共服务费、向业主收取的汽车停放费收费标准不得擅自调整。
- 对于空置房等特殊情况，如地方政策有明确规定的，可以按照规定进行减免。
五、建议与注意事项
- 查阅当地政策：由于物业费缴纳政策可能因地区而异，建议您首先查阅您所在地区的具体政策规定。
- 与物业服务企业沟通：如果您对物业费缴纳有疑问或需要申请减免等，建议及时与物业服务企业进行沟通，了解具体情况并协商解决方案。
- 保留相关证据：在申请减免或处理物业费纠纷时，建议您保留好相关证据，如空置房证明、与物业服务企业的沟通记录等。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。