拍卖房产会通知被执行人，这是法院执行拍卖房产的法定程序要求。以下从不同角度详细分析这一问题：

一、通知的法律依据与必要性

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规，法院在拍卖被执行人财产前，必须向被执行人送达执行通知书、拍卖裁定书等相关法律文书，明确告知其拍卖事宜。这一要求不仅体现了法律对被执行人知情权和诉讼权利的尊重与保护，也是确保拍卖程序合法、公正进行的关键环节。

二、通知的时间与内容

1. 时间要求：

   • 法院应当在拍卖五日前完成通知工作。这样的时间安排既给予了被执行人足够的准备时间，也确保了拍卖程序的顺利进行。

2. 通知内容：

   • 通知中应包含拍卖的具体原因、时间、地点以及评估价等关键信息。这些信息对于被执行人来说至关重要，因为它们直接关系到其财产权益的处置和可能的优先购买权等权利的行使。

三、通知的方式

1. 直接送达：

   • 法院会优先尝试将相关通知文件当面交给被执行人，以确保其及时收到并了解拍卖事宜。

2. 邮寄送达：

   • 若无法直接送达，法院会按照被执行人预留的地址寄送通知，通过邮寄方式确保通知的送达。

3. 公告送达：

   • 在特定情况下，如无法找到被执行人或无法通过其他方式送达，法院会在法院公告栏、被执行人住所地、房产所在地张贴公告，或在相关媒体上发布公告，公告期需符合法定时长，以确保被执行人有机会知晓拍卖事宜。

四、未履行通知义务的后果

如果法院未按规定履行通知义务，导致被执行人未能及时参与拍卖程序或行使其权利，那么被执行人的合法权益将可能受到损害。在这种情况下，被执行人可以通过法定程序（如提出执行异议）来维护自身权益。例如，某法院在执行一起房产拍卖案件时，因未有效送达拍卖裁定书给被执行人，导致其未能及时主张权利。最终拍卖成交后，被执行人以“未收到通知”为由提起异议，法院经审查后裁定撤销原拍卖结果，重新组织拍卖。这一案例凸显了通知程序的必要性和重要性。

五、特殊情况下的通知

1. 破产程序中的拍卖：

   • 在企业破产清算或重整程序中，管理人需及时通知已知的债权人、债务人（包括房产的所有权人）等利害关系人关于破产财产的处置情况，包括拍卖事宜。

2. 商业拍卖中的通知：

   • 在商业拍卖中，如抵押权人实现抵押权进行的拍卖，抵押权人在决定拍卖房屋前，也需按照合同约定和法律规定通知房屋主人，以确保其知情权和相关权益。

总结与建议：

拍卖房产前，法院必须通知被执行人，这是法定程序要求。被执行人在收到通知后，应认真了解拍卖事宜，并在必要时采取相应措施保护自身权益。如果被执行人认为拍卖程序存在瑕疵或侵犯其合法权益，可以通过法定程序提出异议或寻求其他法律救济途径。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。