在租房过程中交了押金但未签订书面合同，若后悔了，押金是否能退需依据双方是否形成事实租赁关系及实际情况来确定，但通常情况下，押金在符合一定条件下是可以退还的。以下是对此问题的详细分析：
可以退押金的情况
租赁关系未成立：
- 如果双方仅进行了初步协商，未就租金、租赁期限、维修责任等合同主要条款达成一致，导致无法签订正式租赁合同，那么交付押金的一方有权要求退还押金。此时，租赁关系实际上并未成立，收取押金的一方继续占有押金缺乏法律依据，应当退还。
- 实例说明：比如，你交了押金后，发现房东提出的租金远高于市场价，且拒绝协商，导致双方无法就租金达成一致，此时你可以要求房东退还押金。
房东原因导致无法履行租赁：
- 若因房东原因（如房屋存在严重质量问题、已被抵押且即将被拍卖等）导致你无法实现租赁目的，即使未签订合同，你也有权要求房东退还押金。房东的行为构成了对双方租赁意向的违背，应承担相应的违约责任。
- 实例说明：你交了押金后，发现房屋存在严重的漏水问题，且房东拒绝维修，导致你无法入住，此时你可以要求房东退还押金。
未实际使用房屋且无违约行为：
- 若你交付押金后未实际入住，也未对房屋造成损害，且双方未就租赁主要条款达成一致或租赁关系未实际形成，你有权要求退还押金。
- 实例说明：你交了押金后，因工作调动等原因需要离开该城市，且未实际入住房屋，此时你可以与房东协商退还押金。
双方协商一致解除租赁意向：
- 若双方通过协商一致解除租赁意向，且未就押金退还产生争议，房东应当退还押金。
可能无法退押金或需扣除部分押金的情况
双方已就租赁主要条款达成口头协议：
- 虽无书面合同，但若双方通过口头沟通已就租赁的主要条款达成一致，并交付了押金，则口头协议在法律上具有一定约束力。若你无故违约，房东有权不退还押金。
- 实例说明：你与房东通过电话沟通明确约定了租金、租赁期限等，并交付押金后，你因个人原因突然不想租，房东可依据口头约定认为你违约，不退还押金。
你自身原因导致无法履行租赁且房东无过错：
- 若因你自身原因（如经济状况变化、找到更合适的住房等）而非房东原因导致无法履行租赁，且双方已形成事实上的租赁意向，房东可能会根据具体情况决定是否退还押金，或扣除部分押金作为补偿。
- 实例说明：你交了押金后，因找到离工作单位更近的房子而决定不租，房东可能会以你违约为由不退还押金，或扣除部分押金。
房屋及物品损坏：
- 若你入住后对房屋或屋内物品造成损坏，房东可从押金中扣除维修或赔偿费用。若扣除后的押金余额仍存在，房东应当退还余额。
退还流程与注意事项
退还流程：
- 你应提前告知房东不再续租或解除租赁意向，以便房东有时间寻找下一个租客或处理相关事宜。
- 你应与房东协商退回押金事宜，明确退还金额、时间等细节。若协商不成，可考虑通过法律途径解决。
注意事项：
- 退房时，房屋应保持租赁时的基本状态，你需负责修复或赔偿因自己原因造成的损坏。
- 你需结清租赁期间的水电费、物业费等各项费用，否则房东有权从押金中扣除欠费金额。
- 无论是口头协议还是其他形式的沟通记录，你都应尽量保留相关证据，以备不时之需。
争议解决建议
在遇到押金退还争议时，建议首先与房东友好协商，寻求达成一致意见。若协商不成，可以考虑向相关部门（如房地产管理部门、消费者协会）申请调解，或者通过法律途径（如向人民法院提起诉讼）来维护自己的合法权益。
总结来说，押金能否退还取决于多种因素，包括租赁关系的有效性、是否存在违约行为以及证据的充分性等。在租房过程中，双方应尽可能签订书面合同并妥善保管相关证据，以确保自身权益得到有效保护。如果你在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。