在房产租赁纠纷中，如果一方不去开庭，法院将可能进行缺席判决，这意味着法院会根据现有证据和法律规定进行审理并作出判决，未出庭的一方将失去在庭审中辩论和提供证据的机会，可能面临不利的判决结果。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律后果
缺席判决：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，法院可以缺席判决。这意味着，即使一方不出庭，法院也会根据现有证据和法律规定进行审理，并作出判决。
承担不利判决风险：
- 未出庭的一方将无法反驳或提供有利于自己的证据，很可能面临不利的判决结果。例如，在房产租赁纠纷中，如果房东作为被告不出庭，且房东确实存在违约行为（如未按时维修房屋等），那么法院可能会根据租客提供的证据判决房东承担相应的违约责任。
丧失辩论权利与机会：
- 庭审中的辩论环节是当事人阐述自己观点、提供证据和反驳对方主张的重要机会。如果一方不出庭，将无法向法官清晰表达自己的立场和理由，从而失去争取自身合法权益的机会。
二、不出庭的可能原因及应对策略
因故无法出庭：
- 原因：可能因工作、健康或其他突发情况无法按时出庭。
- 策略：及时与法院沟通，说明情况，申请延期开庭或提供书面答辩状。同时，尽量收集并提交相关证据材料，以支持自己的主张。
故意逃避出庭：
- 原因：可能认为出庭对自己不利，或试图通过不出庭来拖延诉讼进程。
- 策略：
- 如果是原告，应确保已向法院提供了准确的被告联系方式和地址，以便法院能够送达传票等法律文书。
- 如果是被告且下落不明，原告可向法院申请公告送达，公告期满后视为送达，法院可依法缺席判决。
对诉讼结果持无所谓态度：
- 原因：可能认为即使败诉也不会造成太大损失，或已做好承担相应责任的准备。
- 策略：原告应充分准备证据，清晰阐述自己的诉求和事实理由，争取法院的支持。同时，了解被告可能的财产状况，为后续的强制执行做好准备。
三、具体应对措施
提交书面答辩状或证据材料：
- 即使不出庭，也可以向法院提交书面答辩状或证据材料，阐述自己的观点和立场，并提供相关证据支持。这有助于法院全面了解案情，作出公正判决。
申请延期开庭：
- 如因特殊情况无法按时出庭，应及时向法院提出延期开庭的申请，并说明理由。法院会根据实际情况决定是否准许延期。
关注判决结果并做好后续准备：
- 无论是否出庭，都应密切关注案件的进展和判决结果。如判决对自己不利，可在规定期限内提起上诉；如判决有利，则应及时申请强制执行，维护自己的合法权益。
四、实际案例与启示
- 案例：某房东与租客因房屋维修问题产生纠纷，租客将房东诉至法院。房东因工作原因无法按时出庭，且未提前向法院申请延期或提交书面答辩状。最终，法院根据租客提供的证据判决房东承担维修费用及违约金。
- 启示：即使因故无法出庭，也应及时与法院沟通并采取相应措施，以避免承担不利的法律后果。
总结来说，在房产租赁纠纷中，不去开庭可能会面临缺席判决、承担不利判决风险以及丧失辩论权利与机会等法律后果。因此，建议当事人在接到法院传票后务必重视并积极应对，确保自己的合法权益得到有效维护。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。