购房合同并非必须本人到场签字，但在不同情况下有不同要求和处理方式，具体如下：

1. 本人亲自签字：在大多数情况下，购房合同由购房者本人亲自签署是最稳妥的方式。这可以确保购房者充分理解合同条款，并明确表达自己的真实意愿，避免后续因合同签署问题产生纠纷。

2. 委托他人代签：如果购房者因特殊原因无法亲自到场签字，可以委托他人代签。但此时必须满足以下条件：

   • 合法有效的委托书：购房者需要出具一份合法有效的委托书，明确授权受托人代为签署购房合同。委托书应当载明委托事项、权限和期限等内容，并由购房者签字或盖章确认。
   • 受托人身份合法：受托人应当是具有完全民事行为能力的自然人，且能够代表购房者行使权利、履行义务。
   • 开发商或卖方认可：在委托他人代签时，最好事先与开发商或卖方沟通并取得其认可，以确保合同的顺利签署和履行。

3. 特殊情况下的处理：

   • 境外购房者：如果购房者身处境外，无法亲自到场签字，可以通过公证委托的方式，委托境内的亲友或专业机构代为签署购房合同。
   • 无民事行为能力人或限制民事行为能力人：对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，如未成年人或精神病人等，需要由其法定代理人代为签署购房合同。

建议：

• 在签署购房合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己充分理解并同意合同内容。
• 如果因特殊原因无法亲自到场签字，务必提前办理好委托手续，并确保委托书的合法性和有效性。
• 在签署合同过程中，如有任何疑问或不确定之处，应及时向开发商或卖方咨询并寻求法律帮助。