抵押借款在符合相关法律法规的前提下是合法的。以下是对抵押借款合法性的详细分析，旨在帮助您全面理解其法律基础和操作要点：

一、合法性基础

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这为抵押借款提供了明确的法律支撑。

2. 抵押物的范围：

   • 法律允许抵押的财产范围广泛，包括但不限于建筑物、建设用地使用权、交通运输工具等。只要抵押物属于法律允许抵押的财产范畴，且抵押人对其有处分权，即可用于抵押借款。

二、合法抵押借款的条件

1. 主体适格：

   • 抵押人与抵押权人需具备民事行为能力，且抵押人应对抵押物有处分权。例如，在房产抵押借款中，抵押人必须是房产的合法所有权人或经授权的有权处分人。

2. 意思表示真实：

   • 抵押借款关系必须基于双方的真实意愿，无欺诈、胁迫等情形。任何违背当事人真实意思的抵押行为均属无效。

3. 抵押物合法且符合规定：

   • 抵押物需为法律允许抵押的财产，且不属于法律禁止抵押的范围，如学校、幼儿园、医疗机构等非营利法人的教育、医疗卫生和其他公益设施不得抵押。

4. 办理必要手续：

   • 特定抵押物需办理登记手续，如建筑物、建设用地使用权等。未办理登记可能影响抵押权的设立和效力。例如，房产抵押借款必须前往房屋所在地的房管部门办理抵押登记，否则抵押权不成立（但不影响抵押合同的生效，只是不能对抗善意第三人）。

三、抵押借款合同的要点

1. 合同内容明确：

   • 抵押借款合同应详细列明借款金额、期限、利率（如有）、抵押物的具体信息（名称、数量、质量、状况、所在地、权属等）以及担保范围等。确保合同条款清晰、无歧义，双方应充分理解并接受。

2. 利率限制：

   • 民间借贷利率不得超过一年期贷款市场报价利率的4倍，超出部分无效。这是为了保护借款人的合法权益，防止高利贷等不法行为。

四、不合法的抵押借款情形

1. 无权处分：

   • 若抵押人对抵押物无所有权或处分权，擅自抵押将导致抵押行为不合法，合同可能无效。

2. 违法目的：

   • 为违法犯罪活动筹集资金而设立的抵押因违反法律强制性规定而无效。

3. 违反法定程序：

   • 未签订书面合同或未办理登记手续将影响抵押的法律效力。例如，未办理房产抵押登记手续的，抵押权不生效。

五、实践建议

1. 了解法律规定：

   • 在进行抵押借款前，双方应充分了解并遵守相关法律规定，确保抵押借款的合法性和有效性。

2. 谨慎选择抵押物：

   • 确保抵押物合法且符合规定，避免选择法律禁止抵押的财产作为抵押物。

3. 办理必要手续：

   • 根据抵押物的性质，及时办理登记等必要手续，确保抵押权的设立和效力。

4. 保留相关证据：

   • 双方应保留好所有相关文件和交易记录，以备不时之需。在发生纠纷时，这些证据将起到至关重要的作用。

总结来说，抵押借款在符合相关法律法规的前提下是合法的。双方在进行抵押借款时，应确保主体适格、意思表示真实、抵押物合法且符合规定，并办理必要手续。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。