关于出租屋电器坏了由谁承担维修费用的问题，这主要取决于电器的损坏原因以及租赁合同中的相关约定。以下是我为您详细分析的几种情况：
合同有明确约定
- 责任归属：若租赁合同中明确规定了电器维修费用的承担方式，比如“所有电器维修费用均由租客承担”或“特定电器维修费用由房东承担”，则双方应严格按照合同约定执行。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，尊重当事人的意思自治是法律的基本原则。因此，合同中的明确约定将作为处理此类纠纷的首要依据。
正常使用导致的电器损坏
- 责任归属：在租赁期间，若电器因正常使用而出现故障或自然老化（如空调压缩机因长期使用而损坏），且租赁合同中未对此类情况作出特别约定，那么维修费用应由房东承担。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这意味着，在没有特殊约定的情况下，房东有责任保证租赁物（包括电器）处于能够正常使用的状态。
- 处理方式：租客应及时通知房东电器损坏的情况，房东需在合理期限内进行维修。若房东拒绝或拖延维修，租客可自行维修并要求房东承担费用，同时可要求减少租金或延长租期以补偿因维修造成的使用不便。
租客使用不当或人为损坏
- 责任归属：若电器损坏是由于租客违反操作说明、使用不当或故意破坏（如洗衣机因放入过多衣物导致电机烧毁），则维修费用应由租客承担。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。这表明，租客有义务妥善保管并合理使用租赁物，避免造成不必要的损坏。
- 处理方式：房东有权要求租客承担维修责任并恢复电器原状。若租客拒绝，房东可从押金中扣除相应费用用于维修，不足部分仍可要求租客补足。
实际操作建议：
- 在签订租赁合同时，双方应明确约定电器维修费用的承担方式，以避免未来产生纠纷。这可以通过在合同中增加相关条款或附件的形式来实现。
- 租客在使用电器时应遵守操作说明，避免因使用不当导致电器损坏。同时，租客也应定期对电器进行检查和维护，确保其处于良好状态。
- 若发生电器损坏，双方应友好协商解决。在协商过程中，可以依据上述分析的法律原则和合同约定来确定责任归属和维修费用的承担方式。
- 若协商不成，双方可寻求相关部门调解或法律途径解决争议。在此过程中，建议双方保留好相关证据（如照片、视频、维修记录等），以便在需要时提供证明。
综上所述，出租屋电器坏了由谁承担维修费用的问题需根据具体情况来判断。双方应明确合同条款并遵守相关法律法规，以确保自身权益得到保障。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。