定金和订金有退吗-冯霖霖律师|法行宝
2026-07-09 合同纠纷

定金和订金在退还问题上存在本质区别,具体能否退还需根据其法律性质及合同约定来判断。以下从定金和订金的法律定义、退还规则及典型场景等角度进行详细分析:

一、定金的法律性质及退还规则

  1. 法律定义:

    • 定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
  2. 退还规则:

    • 给付定金方违约:若给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。例如,在房屋买卖中,买方支付定金后反悔,该定金不予退还。
    • 收受定金方违约:若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。例如,在上述房屋买卖中,若卖方违约无法履约,则需退还买方两倍定金。
    • 双方协商一致或法定情形:在双方协商一致或存在不可抗力等法定情形导致合同无法履行时,定金可按约定或法律规定退还。
  3. 注意事项:

    • 定金具有担保属性,其数额不得超过主合同标的额的20%。超过部分不产生定金的效力。

二、订金的法律性质及退还规则

  1. 法律定义:

    • 订金并非一个严格的法律概念,它更像是一种预付款或诚意金,用于表达交易意向,不具有明显的担保性质。
  2. 退还规则:

    • 一般情况:无论哪方原因导致合同未能履行,收受订金的一方都应当将订金返还给支付方。例如,预订酒店房间并支付订金后,因行程变更取消预订,酒店应全额退还订金。
    • 特殊约定:若合同中明确约定了订金不退的情形,如定制商品因客户原因取消订单时订金可能扣除部分费用,则需按合同约定执行。
  3. 注意事项:

    • 订金金额由双方协商确定,无强制比例限制。

三、典型场景分析

  1. 定金场景:

    • 在房屋买卖、汽车交易等大额交易中,买方为确保交易顺利进行,常会支付一定比例的定金作为担保。若买方违约,则丧失定金;若卖方违约,则需双倍返还定金。
  2. 订金场景:

    • 在餐厅预订、酒店预订等小额交易中,消费者常会支付订金以表达交易意向。若因消费者原因取消预订,可协商全额或部分退还订金;若因商家原因无法提供服务,则需全额退还订金。

四、风险防范建议

  1. 签订合同时明确标注:在签订合同时,应明确标注款项性质为“定金”或“订金”,避免歧义。
  2. 要求收款方出具书面凭证:支付定金或订金时,应要求收款方出具书面凭证,注明款项性质及退还条件。
  3. 大额交易优先选择定金条款:在大额交易中,为保障自身权益,可优先选择定金条款;在小额预付中,可使用订金降低风险。

总结来说,定金一般不可退(除非收受方违约需双倍返还),而订金通常可以退(除非合同中有特殊约定)。在签订合同时,务必明确款项性质及退还条件,以避免不必要的纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。