关于信用卡逾期后是否能进行按揭房子贷款或用房子抵押贷款的问题，这确实是一个涉及个人信用、银行政策以及贷款条件等多方面的复杂问题。以下是我根据相关法律法规及实际业务操作，为您提供的详细解答：
一、信用卡逾期对按揭贷款买房的影响
逾期情况较轻：
- 如果您只是偶尔出现一次逾期，且逾期时间较短（一般不超过30天），并在发现后及时还清了欠款，同时您的整体信用记录良好，那么在申请房贷时，银行通常不会将其视为严重问题。只要您能提供稳定的收入来源和良好的还款能力证明，仍有可能获得贷款批准。
逾期情况较重：
- 如果您在近两年内连续逾期超过3次，或者累计逾期次数超过6次，银行会认为您的还款意愿和还款能力存在问题，为了控制风险，很可能会拒绝您的房贷申请。
- 特别是如果逾期时间超过90天，这被视为严重逾期，银行会将其视为恶意逾期，审批房贷时会非常谨慎，大概率会拒绝贷款申请。
- 如果在申请房贷时，您的信用卡仍存在逾期未还的欠款，银行会认为您的财务状况不稳定，还款能力不足，从而拒绝您的房贷申请。
二、信用卡逾期对用房子抵押贷款的影响
逾期较轻且已还清：
- 如果您的信用卡逾期次数较少（如偶尔一两次）且逾期时间较短（一般在30天以内），并且已经还清逾期款项，银行在评估时可能会认为这只是小失误，对整体信用影响不大。在此情况下，若您具备稳定的收入来源和按时偿还抵押贷款本息的能力，银行通常仍会批准您的房子抵押贷款申请。
逾期较重或未还清：
- 如果您的信用卡逾期次数较多或逾期时间较长，银行会认为您的信用风险较高，可能拒绝您的房子抵押贷款申请。
- 若信用卡逾期款项尚未还清，银行会更加谨慎，可能会对您的还款能力进行更严格的评估，甚至要求您先还清信用卡逾期欠款，或者降低贷款额度、提高贷款利率等。
三、改善信用状况以提高贷款成功率
无论您是想申请按揭贷款买房还是用房子抵押贷款，改善信用状况都是提高贷款成功率的关键。以下是一些建议：
- 尽快还清信用卡欠款：避免进一步逾期，减少不良信用记录的影响。
- 保持稳定的收入来源：并保持良好的还款记录，以证明您的还款能力。
- 提供其他证明材料：如工作证明、收入证明等，以增强银行对您的信任度。
四、咨询具体银行或金融机构
由于不同银行或金融机构对信用卡逾期的容忍度有所不同，且贷款政策也可能存在差异。因此，在申请贷款前，建议您先咨询具体的银行或金融机构，了解他们的贷款政策和要求。这样，您可以根据自己的实际情况和需求进行挑选，并提前做好准备。
综上所述，信用卡逾期后是否能进行按揭房子贷款或用房子抵押贷款，取决于逾期的严重程度、您的整体信用状况、还款能力以及银行或金融机构的具体贷款政策。希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。