接受奶奶房产遗嘱，主要涉及到遗嘱的设立、公证以及后续的不动产继承登记等流程。以下是一个清晰、详细且有深度的解答：
一、遗嘱的设立
首先，奶奶需要确保遗嘱的设立是出于其真实意愿，且在立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或欺骗的情形。遗嘱内容应明确、具体，包括房产的具体信息（如地址、面积、产权证号等）以及继承人（即您）的相关信息。
二、遗嘱的公证（可选但推荐）
虽然遗嘱并非必须公证才有效，但公证可以增强遗嘱的法律效力，减少后续继承过程中的纠纷。奶奶可以携带以下材料前往公证处进行遗嘱公证：
- 身份证明：奶奶的身份证、户口簿等有效身份证明。
- 房产证明：房产证或相关购房合同、发票等证明房产归属的材料。
- 遗嘱文本：奶奶手写或打印的遗嘱文本，需签名并注明日期。
- 其他相关材料：如涉及其他继承人或受遗赠人，可能需要提供他们的身份证明及与奶奶的关系证明。
公证处会对遗嘱进行审查，确认其合法性和有效性后，出具遗嘱公证书。
三、不动产继承登记
在奶奶去世后，您需要办理不动产继承登记手续，将房产过户至自己名下。所需材料包括但不限于：
- 不动产登记申请书：向不动产登记机构领取并填写。
- 身份证明：您的身份证、户口簿等有效身份证明。
- 被继承人（奶奶）的死亡证明：如医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或注明了死亡日期的注销户口证明等。
- 亲属关系证明：证明您与奶奶之间的亲属关系，如户口簿、出生医学证明、公安机关或村委会、居委会出具的证明材料等。
- 遗嘱公证书（如有）：如果奶奶生前对遗嘱进行了公证，需提供遗嘱公证书。
- 其他相关材料：根据不动产登记机构的要求，可能还需要提供其他相关材料。
四、注意事项
- 户口限制：您作为外地户口已成年，通常不会受到户口限制，但具体政策可能因地区而异，建议提前咨询当地不动产登记机构。
- 其他继承人权益：如果奶奶还有其他继承人（如您的父亲、姑姑等），且他们未放弃继承权，那么在继承过程中可能需要他们的配合或同意。
- 法律咨询：由于继承过程涉及法律问题，建议在整个过程中咨询专业律师或法律服务机构，以确保您的权益得到保障。
五、特殊情况处理
如果奶奶在遗嘱中未明确提及房产的分配，或者存在其他继承人对遗嘱提出异议的情况，可能需要通过法律途径解决继承纠纷。在这种情况下，建议您及时寻求法律援助或咨询专业律师。
综上所述，接受奶奶房产遗嘱需要经历遗嘱设立、公证（可选但推荐）以及不动产继承登记等流程。在整个过程中，请确保遵循相关法律法规和政策要求，并咨询专业律师或法律服务机构以获取更详细的指导和帮助。