专有部分权利人主要包括建筑物区分所有权人以及基于法律行为或法律规定取得专有部分权利的人。以下是对这一问题的详细分析：
建筑物区分所有权人：
- 在建筑物区分所有权的法律框架下，专有部分权利人首先指的是建筑物的区分所有权人。这些权利人拥有建筑物内特定部分的专有权，如住宅、商铺等，并享有对该部分的使用、收益和处分的权利。
- 例如，在一个多层住宅楼中，每一层的住户都是该层住宅的专有部分权利人，他们有权对自己的住宅进行装修、出租或出售等行为。
基于法律行为取得专有部分权利的人：
- 除了原始的建筑物区分所有权人外，专有部分权利人还可以包括通过买卖、赠与、继承等法律行为取得专有部分权利的人。
- 例如，如果原专有部分权利人将其住宅出售给另一人，那么购买人即成为新的专有部分权利人，享有与原权利人相同的权利。
基于法律规定取得专有部分权利的人：
- 在某些情况下，专有部分权利人也可能基于法律规定而取得权利。例如，在法院判决或仲裁裁决中，可能将某专有部分的所有权判给某一方当事人。
- 另外，如果专有部分权利人因死亡等原因丧失权利能力，其继承人或受遗赠人可能根据法律规定取得专有部分的权利。
法律建议：
- 对于专有部分权利人而言，了解自己的权利范围和义务是非常重要的。他们应确保自己的行为不侵犯其他专有部分权利人的合法权益，如不擅自改变建筑物的结构、不占用公共区域等。
- 同时，专有部分权利人也应积极维护自己的权益。如果发现其他权利人或第三方侵犯了自己的专有部分权利，应及时采取法律措施进行维权。
可能涉及的法律后果：
- 如果专有部分权利人违反了相关法律法规或建筑物管理规约的规定，可能会面临法律责任。例如，擅自改变建筑物结构可能导致建筑物安全隐患，权利人可能因此承担民事赔偿责任或行政处罚。
- 另外，如果专有部分权利人未履行其应尽的义务，如未按时缴纳物业管理费等，也可能面临相应的法律后果。
如有任何关于专有部分权利的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。