不动产抵押中的连带责任担保书撰写，需确保内容详尽、准确且符合法律规范，以下是一份详细的撰写指南及示例：

一、连带责任担保书的基本构成

1. 标题：应直接写明“不动产抵押连带责任担保书”，以清晰表明文书的性质。

2. 当事人信息：

   • 债权人：详细写明债权人的姓名（或全称）、性别（或法定代表人姓名）、年龄（或统一社会信用代码）、地址、联系方式等。
   • 债务人：同样写明债务人的相关身份信息，包括姓名（或单位全称）、地址、联系方式等。
   • 担保人：写明担保人的基本信息，如姓名（或法人全称）、性别（或法定代表人姓名）、年龄（或统一社会信用代码）、职业、地址、联系方式等。若为法人担保，还需注明法人公章及法定代表人或其授权代表的签字。

3. 担保事项：

   • 明确被担保的主债权的种类、数额，如借款金额或合同标的金额。
   • 确定债务人履行债务的具体起止时间，即债务履行期限。
   • 特别说明不动产抵押的具体情况，包括不动产的地址、面积、权属证明等。

4. 担保方式：

   • 明确声明为连带责任保证，即当债务人不履行债务时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在其保证范围内承担保证责任。

5. 担保范围：

   • 具体列出担保人承担担保责任的范围，一般包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。
   • 特别说明因不动产抵押产生的相关费用，如评估费、登记费等是否包含在内。

6. 担保期间：

   • 确定担保人承担担保责任的期间，一般自主债务履行期届满之日起计算，并可根据实际情况约定具体的担保期间。
   • 若涉及不动产抵押的，需考虑抵押权的存续期间，确保担保期间与抵押权存续期间相匹配。

7. 双方权利义务：

   • 简要说明债权人和担保人各自的权利和义务，如债权人有权要求担保人承担保证责任，担保人在承担保证责任后有权向债务人追偿等。
   • 特别说明担保人在不动产抵押期间的义务，如保持不动产的完好、不得擅自处分不动产等。

8. 违约责任：

   • 明确若担保人违反担保书约定应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
   • 若涉及不动产抵押的，可约定因担保人违约导致抵押权无法实现时，担保人应承担的额外责任。

9. 争议解决方式：

   • 约定双方在履行担保书过程中发生争议时的解决方式，一般可选择协商解决、仲裁或诉讼等方式，并明确仲裁机构或管辖法院。

10. 落款：

    • 由担保人签字（或盖章），并注明担保书的签订日期。
    • 若涉及不动产抵押的，还需办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

二、不动产抵押连带责任担保书撰写注意事项

1. 信息准确性：所有填写的信息必须准确无误，包括姓名、身份证号、联系方式、统一社会信用代码、不动产信息等。

2. 明确担保范围：担保范围应详细列明，避免模糊不清导致后续纠纷。特别要关注不动产抵押产生的相关费用是否包含在内。

3. 了解法律责任：担保人应清楚自己的法律责任和可能面临的风险，确保自身有能力承担担保责任。特别要关注不动产抵押可能带来的额外责任。

4. 正式签署与登记：担保书应由各方当事人亲自签署，并加盖公章（如有必要）。若为法人担保，需加盖法人公章，并由法定代表人或其授权代表签字。同时，涉及不动产抵押的，需办理抵押登记手续。

5. 保留副本：签署后，务必保留一份原件或副本以备不时之需。同时，建议将担保书及抵押登记证明等文件妥善保管。

三、不动产抵押连带责任担保书示例

# 不动产抵押连带责任担保书

债权人：[债权人姓名/全称]，[性别/法定代表人姓名]，[年龄/统一社会信用代码]，住址/注册地址：[详细地址]，联系方式：[电话号码]。

债务人：[债务人姓名/全称]，[性别/法定代表人姓名]，[年龄/统一社会信用代码]，住址/注册地址：[详细地址]，联系方式：[电话号码]。

担保人：[担保人姓名/全称]，[性别/法定代表人姓名]，[年龄/统一社会信用代码]，职业：[具体职业]，住址/注册地址：[详细地址]，联系方式：[电话号码]。

鉴于债务人与债权人于[借款合同签订日期]签订了《借款合同》（合同编号：[具体编号]），约定债务人向债权人借款人民币[具体金额]元，借款期限自[起始日期]至[结束日期]，借款用途为[具体用途]。为确保债权人的债权得以实现，担保人自愿以其名下的不动产（地址：[不动产地址]，面积：[不动产面积]，权属证明：[权属证明编号]）为债务人的上述债务提供连带责任保证担保，并办理抵押登记手续。特立本担保书，具体内容如下：

## 一、担保事项

本担保书所担保的主债权为债务人依据上述《借款合同》向债权人所借的人民币[具体金额]元及相应利息。

## 二、担保方式

担保人自愿为债务人的上述债务提供连带责任保证担保，并以名下的不动产作为抵押。当债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在其保证范围内承担保证责任，并有权就抵押的不动产优先受偿。

## 三、担保范围

担保范围包括但不限于主债权本金、利息、逾期利息、违约金以及债权人为实现债权而支付的所有费用（如律师费、诉讼费、差旅费等），以及因不动产抵押产生的相关费用（如评估费、登记费等）。

## 四、担保期间

担保期间自本担保书生效之日起至借款完全履行完毕之日止。若借款展期，则担保期间相应顺延。抵押权的存续期间与担保期间一致。

## 五、担保人的承诺与保证

1. 担保人具有完全的民事行为能力，并合法拥有提供担保的不动产。
2. 担保人保证其对抵押的不动产享有完全的所有权或处分权，且该不动产未设置任何其他抵押、质押或其他权利负担。
3. 担保人将积极配合债权人对债务人债务的追偿，不设置任何障碍，并保持不动产的完好，不得擅自处分不动产。

## 六、违约责任

如担保人未能按本担保书的约定履行担保责任，债权人有权依法向担保人追偿，并要求担保人赔偿因此造成的全部损失。同时，若因担保人违约导致抵押权无法实现，担保人应承担额外的赔偿责任。

## 七、争议解决

因本担保书引起的或与本担保书有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

## 八、其他条款

1. 本担保书一式三份，债权人、债务人、担保人各执一份，具有同等法律效力。
2. 本担保书自三方签字盖章并办理不动产抵押登记手续之日起生效。

担保人（签字/盖章）：_____________  
日期：____年__月__日

债务人（签字/盖章）：_____________  
日期：____年__月__日

债权人（签字/盖章）：_____________  
日期：____年__月__日

在撰写和签署不动产抵押连带责任担保书时，请务必谨慎对待每一个条款，确保各方当事人的权益得到充分保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。