小区物业是否有权利安装梯控，主要取决于是否满足以下合法条件：
经过业主大会同意：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内的共用设施设备的改建、增设等事项需由业主共同决定。若物业安装梯控事先经过了业主大会的讨论和同意，并按照规定的程序进行了表决（通常需获得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，或根据具体事项可能需要三分之二以上业主同意），则此行为合法。这体现了业主的共同管理权利，确保了决策过程的民主性和合法性。
- 举例：假设某小区共有100户业主，物业在安装梯控前，需召开业主大会，并获得至少51户（或根据具体规定可能需要67户）业主的同意，方可进行安装。
符合安全管理需要：
- 在小区存在安全隐患，如外来人员随意进入电梯导致的治安问题，且物业已向业主充分说明情况并采取合理措施确保不会过度限制业主正常使用电梯的前提下，安装梯控以加强安全管理，通常也被视为合法。
- 举例：若小区近期发生多起外来人员入室盗窃事件，物业为提升小区安全保障水平，决定安装梯控系统，并事先向业主进行了充分说明和沟通，获得了业主的理解和支持，则此行为合法。
获得电梯厂家授权：
- 根据《中华人民共和国特种设备安全法》，电梯作为特种设备，其安装、改造必须由具有相应资质的单位进行。因此，物业在安装梯控时还需获得有资质的电梯厂家的授权，以确保安装过程的安全性和合规性。
- 举例：物业在选择安装梯控系统时，应确保所选电梯厂家具备相应资质，并获得正式授权，以保障电梯的安全合规运行。
若物业未经业主大会同意或未获得相应授权擅自安装梯控，或过度限制业主权利，则可能构成违法行为：
未经业主大会同意：
- 若物业未经业主大会讨论决定，擅自安装梯控，则侵犯了业主对共有部分的管理权利。此时，业主有权要求物业拆除或通过合法途径维护自身权益。
不合理限制业主权利：
- 即使经过业主大会同意安装梯控，但若梯控系统的设置不合理，过度限制了业主正常使用电梯的权利（如权限更新过于繁琐、对特殊群体造成障碍等），也可能被视为不合法。
- 举例：若梯控系统设置过于严格，导致业主无法携带访客或快递员进入电梯，或对老年人、残疾人等特殊群体造成使用障碍，则可能构成不合理限制业主权利。
未获得电梯厂家授权：
- 如前所述，根据《中华人民共和国特种设备安全法》，若物业未获得电梯厂家的授权而擅自安装梯控，则构成违法行为。
法律建议与维权途径：
- 法律建议：物业在安装梯控系统前，应充分征求业主意见并经过合法程序决策；同时，确保梯控系统符合相关安全标准和规定；并避免过度限制业主的正常使用权益。业主也应积极参与决策过程，监督物业的行为，共同维护小区的和谐与安全。
- 维权途径：若业主认为物业安装梯控的行为不合法，可首先与物业进行沟通协商；协商不成时，可向业主委员会反映并由其代表业主与物业进一步沟通；若问题仍未解决，还可向当地的房地产管理部门投诉或通过法律诉讼等途径来维护自身的合法权益。
综上所述，小区物业是否有权利安装梯控，需综合考虑多个因素。为确保合法性和有效性，建议物业和业主均遵循相关法律法规和程序要求，共同维护小区的公共利益和安全。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。