同居协议要生效，需要满足一系列的条件，这些条件主要可以分为实质要件和形式要件两大类。下面我将为您详细解释这些条件：
实质要件
双方具备完全民事行为能力：
- 这意味着签订协议的双方必须能够独立进行民事活动，理解自己行为的性质和后果。通常，年满18周岁且精神正常的成年人具备完全民事行为能力。如果其中一方是未成年人或不能辨认自己行为的精神病人，那么他们所签订的协议可能是无效的。
意思表示真实：
- 双方在签订协议时，必须是在没有受到欺诈、胁迫、乘人之危等情况下，自愿表达自己的意愿。如果一方通过欺骗、威胁等手段迫使另一方签订协议，那么这份协议可能不是双方真实的意思表示，因此是可撤销的。
内容合法且不违背公序良俗：
- 协议的内容必须符合法律法规的规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。同时，协议的内容也要符合社会的公共秩序和善良风俗，不能违背基本的道德准则。例如，协议中不能约定逃避债务、侵犯他人财产权益或违背公序良俗的条款。
形式要件
- 书面形式：
- 虽然法律并没有明确规定同居协议必须采用书面形式，但为了明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷，我强烈建议您双方签订书面的同居协议。书面协议可以更清晰地记载双方协商一致的内容，包括但不限于财产分割、子女抚养（如有）、同居期间的权利与义务等重要事项。
实际应用中的注意事项
- 在签订同居协议前，双方应充分沟通，确保对协议内容有共同的理解和认可。
- 协议内容应尽可能详细、具体，以避免未来可能出现的争议。
- 如果可能的话，可以请专业律师对协议进行审查，以确保其合法性和有效性。
- 签订协议后，双方应妥善保管协议原件，以备不时之需。
综上所述，同居协议要生效，必须满足双方具备完全民事行为能力、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗等实质要件，并尽可能采用书面形式来明确双方的权利和义务。希望这些解释和建议能对您有所帮助。