下落不明的人，其财产在其被宣告失踪后并不能被继承，只有在被宣告死亡的情况下，遗产才能依法被继承。以下是对这一问题的详细分析：
宣告失踪的法律后果：
- 当某人下落不明达到法定期间，经利害关系人申请，人民法院可以宣告其为失踪人，并为其指定财产代管人。
- 财产代管人负责管理和保护失踪人的财产，包括用失踪人的财产支付其所欠的税款、债务以及应付的其他费用。
- 重要的是，宣告失踪并不导致财产继承的法律效果。即，仅仅因为某人被宣告失踪，其财产并不会因此被转移或分配给他的继承人。
继承的法律条件：
- 继承是从被继承人死亡时开始的法律程序。无论是自然死亡还是被宣告死亡，只有当被继承人的民事主体资格消灭时，才会启动继承程序。
- 在继承程序中，被继承人的遗产会按照其遗嘱（如果存在）或法定的继承顺序，由其法定继承人或遗嘱继承人依法继承。
宣告失踪与宣告死亡的区别：
- 宣告失踪仅仅是对失踪人财产的一种临时管理措施，旨在保护其财产不受侵害。
- 宣告死亡则是一个更为严肃的法律程序，它直接导致了被宣告人死亡的法律后果，从而启动了继承程序。
- 因此，对于失踪人的财产处理，必须严格区分这两种不同的法律状态。
法律建议：
- 如果您的家人或朋友下落不明，且您关心其财产的处理问题，首先应当了解的是，仅仅因为下落不明，并不意味着其财产可以被继承。
- 在下落不明达到法定期间后，您可以考虑向人民法院申请宣告其为失踪人，以便为其指定财产代管人，保护其财产不受侵害。
- 如果您希望继承其财产，那么需要等待其被宣告死亡后，才能依法进行继承。但请注意，宣告死亡需要满足一定的法律条件，并经过人民法院的正式宣告。
可能的后果：
- 如果未经宣告死亡而擅自处理失踪人的财产，可能会面临法律纠纷和赔偿责任。
- 因此，在处理失踪人财产问题时，务必遵循法律程序，确保自己的行为合法合规。
如有任何进一步的问题或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律解答。