故意隐瞒军产房的性质进行交易或相关活动，是违法的行为。以下是对此问题的详细分析：
一、军产房的权属与特殊规定
军产房，顾名思义，是指军队产权的房屋，其所有权归属于军队，而非个人或地方单位。这类房屋的使用、管理、流转等均受到军队的特殊规定和监管。由于军产房的特殊性，其交易、流转等通常受到严格的限制，甚至在某些情况下是禁止的。
二、故意隐瞒军产房的法律后果
合同效力问题：
- 如果故意隐瞒军产房的性质，与他人签订房屋买卖合同或其他相关合同，该合同可能因违反法律的强制性规定或公序良俗而被认定为无效。合同无效后，双方应返还因合同取得的财产，有过错方还需赔偿对方因此所受到的损失。
行政处罚：
- 对于违反军队或地方关于军产房管理规定的行为，相关部门（如军队后勤部门、地方房管部门等）有权进行行政处罚，包括但不限于罚款、没收违法所得、责令限期改正等。
刑事责任：
- 在极端情况下，如果故意隐瞒军产房的性质进行交易，且情节严重，可能触犯刑法中的相关条款，如诈骗罪等。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，将面临刑事处罚。
三、具体情境分析
房屋买卖情境：
- 如果卖家故意隐瞒房屋为军产房的事实，与买家签订买卖合同，买家在不知情的情况下购买了该房屋。一旦买家发现房屋的真实性质，有权要求解除合同、返还购房款，并可能要求卖家赔偿因此造成的损失。同时，卖家还可能面临行政处罚或刑事责任。
房屋租赁情境：
- 类似地，如果房东故意隐瞒房屋为军产房的事实，与租客签订租赁合同。租客在不知情的情况下租赁了该房屋，并可能因此面临无法正常使用房屋、合同无效等风险。房东同样可能面临行政处罚或法律责任。
四、建议与注意事项
了解房屋性质：
- 在进行房屋交易或租赁前，务必了解房屋的真实性质，包括是否为军产房、是否有产权纠纷等。这可以通过查询房屋产权证、咨询相关部门或专业人士等方式实现。
遵守法律法规：
- 在进行房屋交易或租赁时，务必遵守相关的法律法规和军队的特殊规定。不要试图通过隐瞒、欺骗等手段获取不正当利益，否则将面临严重的法律后果。
寻求专业帮助：
- 如果对房屋的性质或交易流程存在疑问，建议寻求专业律师或相关部门的帮助。他们可以提供专业的法律意见和指导，帮助你避免潜在的法律风险。
作为郭艳秋律师，我提醒你在进行房屋交易或租赁时务必谨慎行事，确保自己的合法权益不受侵害。如果你有任何关于房产纠纷的法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。