光伏租赁合同签订后审批未通过，合同效力需分情况讨论，具体如下：

1. 若审批为合同生效条件，则合同未生效
   若合同中明确约定“以审批通过作为合同生效条件”（例如约定“本合同自自然资源部门备案通过之日起生效”），则审批未通过时合同虽已成立，但未达到生效要件，此时合同对双方无约束力。双方可协商解除合同或修改条款重新申请审批，若因一方过错导致审批失败（如提交材料虚假），过错方需承担缔约过失责任（如赔偿对方实际损失）。

2. 若审批非生效条件，但涉及行政许可事项，则合同可能部分无效或需变更
   若合同内容涉及需行政许可的事项（如光伏项目用地需取得建设用地规划许可证），但未约定审批为生效条件，此时合同中涉及行政许可的条款可能因违反法律强制性规定而无效（例如未取得许可擅自占用土地的条款），但其他不涉及许可的条款（如租金支付、违约责任）仍有效。双方需根据许可要求调整合同内容，若无法调整则可能面临合同目的无法实现的风险。

3. 若审批为管理性规定而非效力性规定，则合同有效但可能面临行政处罚
   若审批属于行政机关的管理性要求（如光伏项目备案制而非审批制），未通过审批不影响合同效力，但项目可能因未备案被责令整改或罚款。此时合同仍需履行，但双方需共同承担行政风险（例如配合补办手续），若因一方拒绝配合导致损失扩大，需承担相应赔偿责任。

实务建议：

• 签订合同前务必确认项目是否需审批及审批主体，将审批条款写入合同并明确生效条件；
  
• 若审批未通过，立即与对方协商解决方案（如修改方案重新申请、解除合同并清算），避免拖延导致损失扩大；
  
• 保留审批申请材料、沟通记录等证据，以备争议时证明过错方或损失金额。
  

如有具体合同条款或审批类型需要分析，可进一步向我说明细节。