电子版房产证办理合同在符合法定条件时是有效的。具体分析如下：

1. 电子合同的法律效力基础
   根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。因此，电子版合同本身具有法律效力，房产证办理合同也不例外。

2. 电子合同生效的核心要件

   • 真实意思表示：双方需自愿签署，不存在欺诈、胁迫等情形。
     
   • 内容合法合规：合同条款需符合《民法典》《城市房地产管理法》等规定，例如明确房屋信息、价款、办理时限等。
     
   • 身份核实与签名：需通过可靠电子签名（如数字证书、人脸识别等）确认身份，避免代签或伪造。
     
   • 证据留存：电子合同需以可验证的方式存储（如区块链存证、第三方平台备份），确保内容未被篡改。

3. 实务中的注意事项

   • 地方政策差异：部分地区可能要求房产证办理合同必须使用纸质版或特定模板，需提前咨询当地不动产登记中心。
     
   • 登记环节要求：即使合同为电子版，办理房产证时可能仍需提交纸质材料（如申请表、身份证明等），需以登记机构要求为准。
     
   • 争议解决：若发生纠纷，电子合同需能通过技术手段（如时间戳、哈希值）证明其签署时间和内容完整性，否则可能影响举证效力。

建议：若您已签署电子版房产证办理合同，可进一步确认合同是否满足上述要件，并保留好签署记录和存储凭证。如有疑问，可直接向我咨询具体条款或地方政策细节。