在买卖使用权房屋时，主要需要的是同住人的同意，而非法定继承人的同意。以下是对这一问题的详细分析：

一、使用权房屋的性质

使用权房屋，通常指的是公房或租赁房，其所有权并不属于居住者，而是属于国家或集体等。居住者仅享有房屋的使用权，而非所有权。因此，在处理这类房屋时，主要涉及的是使用权的转让或变更，而非所有权的转移。

二、同住人的权益

1. 共同居住权：同住人作为房屋的实际使用者，享有共同的居住权。在买卖使用权房屋时，如果未经同住人同意，可能会侵犯其居住权益，导致纠纷。
2. 优先购买权：在某些情况下，同住人可能享有优先购买权。这是为了保护同住人的居住权益，防止房屋被随意转让给第三方。

三、法定继承人的权益

法定继承人主要是在房屋所有权人去世后，继承其房屋所有权的人。在房屋所有权人健在的情况下，法定继承人并不直接享有房屋的使用权或处置权。因此，在买卖使用权房屋时，通常不需要法定继承人的同意。

四、实际操作中的注意事项

1. 核实房屋性质：在买卖使用权房屋前，首先要核实房屋的性质，确认其是否为公房或租赁房，以及是否存在同住人。
2. 征得同住人同意：如果房屋存在同住人，应征得其同意后再进行买卖。可以通过签订书面协议等方式，明确同住人的权益和义务。
3. 了解相关政策：不同地区对于公房或租赁房的买卖政策可能有所不同。在买卖前，应了解当地的相关政策，确保买卖行为的合法性。

五、法律后果

如果未经同住人同意而擅自买卖使用权房屋，可能会引发以下法律后果：

1. 合同无效：如果买卖合同违反了法律法规的强制性规定或侵犯了同住人的合法权益，该合同可能被认定为无效。
2. 赔偿损失：如果因擅自买卖房屋给同住人造成损失的，可能需要承担赔偿责任。

建议：在买卖使用权房屋时，务必征得同住人的同意，并了解当地的相关政策。如果遇到任何疑问或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。