结论是：租房合同签完后是否靠谱，不能一概而论，需要从合同内容、签订过程、双方履约能力等多个角度综合判断。以下为你详细分析：

一、合同内容角度

1. 条款完备性：一份靠谱的租房合同应当条款完备，明确约定租赁双方的权利义务。比如，要写明房屋的基本信息（地址、面积、户型等）、租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、房屋维修责任、违约责任等关键内容。如果合同对这些重要事项约定模糊或者遗漏，那么在后续履行过程中就容易产生纠纷，这样的合同就不太靠谱。例如，合同中没有约定房屋维修责任，当房屋出现漏水等问题时，租客和房东就可能互相推诿，导致问题无法及时解决。
2. 条款合法性：合同条款必须符合法律法规的规定。如果合同中存在违法条款，如约定租客不得结婚、生育等歧视性条款，或者约定高额违约金超出法律允许范围等，这些违法条款是无效的，可能会影响合同的整体效力和履行，这样的合同也存在风险。

二、签订过程角度

1. 双方身份核实：在签订合同前，要核实对方的身份信息。房东应提供房产证、身份证等证明房屋所有权和身份的证件，租客也应提供有效的身份证件。如果对方身份不明或者提供的证件虚假，那么签订的合同可能存在欺诈风险，不靠谱。比如，有人冒充房东出租房屋，租客签订合同并支付租金后，才发现真正的房东另有其人，自己的权益受到侵害。
2. 自愿签订：合同的签订必须是双方自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方是在被欺骗、胁迫的情况下签订合同，那么该合同可能被撤销，租客或房东的权益就无法得到保障。例如，房东以不租就不退押金为由胁迫租客签订不合理的合同条款，租客在这种情况下签订的合同就不具有可靠性。

三、双方履约能力角度

1. 房东履约能力：要考察房东是否有能力履行合同义务，比如按时提供符合居住条件的房屋、对房屋进行必要的维修等。如果房东经济状况不佳或者经常不在本地，可能会影响其对房屋的管理和维修，导致租客的居住体验受到影响。例如，房屋出现严重质量问题需要维修时，房东因经济困难无法及时维修，租客就只能自己承担维修费用或者忍受居住不便。
2. 租客履约能力：同样，也要考察租客的履约能力，主要是其是否有能力按时支付租金。如果租客经济状况不稳定，可能会出现拖欠租金的情况，给房东带来经济损失。例如，租客因失业等原因无法按时支付租金，房东可能需要通过法律途径来追讨租金，这不仅耗费时间和精力，还可能影响房屋的正常出租。

四、其他注意事项

1. 房屋现状确认：在签订合同前，双方应对房屋的现状进行详细确认，并在合同中注明。包括房屋的设施设备是否完好、房屋是否存在损坏等情况。这样可以避免在退租时因房屋现状问题产生纠纷。例如，租客入住时房屋的电器设备都是完好的，但在退租时房东却称电器损坏要求租客赔偿，如果没有在合同中注明房屋现状，就很难说清责任。
2. 合同备案：虽然租房合同不是必须备案，但备案可以在一定程度上保障合同的合法性和有效性。如果条件允许，双方可以到相关部门进行合同备案，这样在发生纠纷时，备案的合同可以作为有力的证据。

建议：在签订租房合同前，一定要仔细审查合同内容，核实对方身份，了解双方的履约能力，并对房屋现状进行确认。如果对合同条款或者相关法律问题存在疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。