租赁合同本身不能直接作为入学依据，但满足特定条件时，租住房屋所在学区的学校可能接受以租赁合同作为入学申请材料之一。具体分析如下：

1. 学区入学政策的核心依据是户籍或居住证明
   根据《义务教育法》第十二条，适龄儿童、少年免试入学，地方各级人民政府应当保障其就近入学。实践中，各地教育部门通常以“户籍+房产”或“居住证明”作为学区划分的主要依据。若租赁房屋属于学区范围内，且符合当地政策要求的居住年限（如连续租住满1年），租赁合同可作为证明实际居住的材料之一。

2. 需补充其他材料形成完整证据链
   仅凭租赁合同通常不足以完成入学申请，还需结合以下材料：

   • 房东的房产证及身份证复印件（证明房屋产权归属）；
     
   • 居住证（非户籍人口需提供，部分城市要求连续办理满6个月以上）；
     
   • 水电费缴费记录、物业费单据等（证明实际居住事实）；
     
   • 房东同意配合入学的书面声明（避免因“学位占用”问题产生纠纷，部分城市规定一套房屋6年内仅允许一个家庭子女入学）。

3. 特殊情形：集体户口或政策性借读
   若父母为集体户口或符合当地政策性借读条件（如引进人才、烈士子女等），部分城市允许以租赁合同作为辅助材料申请入学，但需优先满足户籍生或房产生的学位需求后，视剩余学位情况统筹安排。

风险提示：

• 租赁合同需经备案（部分城市要求），否则可能不被认定为有效居住证明；
  
• 签订租赁合同时应明确约定“学位占用”条款，避免房东隐瞒房屋学位已被使用的情况；
  
• 建议提前1年关注目标学校所在区的入学政策，因各地政策差异较大（如北京需“五证”齐全，上海需“人户一致”）。

如有具体城市或学校政策需要进一步分析，可直接向我说明细节。