人民调解员调解书需包含以下核心内容，并按照规范格式撰写：

1. 标题与编号
   标题统一为“人民调解协议书”，编号需包含调解组织名称、年份及序号（如“XX调字[2024]第XX号”），确保唯一性。

2. 当事人信息
   需完整列明双方当事人姓名、性别、年龄、身份证号、联系方式及住址。若为法人或其他组织，需注明法定代表人或负责人姓名、职务及统一社会信用代码。

3. 纠纷类型与事实

   • 纠纷类型：明确纠纷性质（如合同纠纷、邻里纠纷、损害赔偿纠纷等）。
     
   • 事实陈述：以客观、中立语言描述纠纷起因、经过及争议焦点，避免主观评价。例如：“2023年10月，申请人张某因房屋漏水问题与被申请人李某发生争议……”

4. 调解结果与权利义务

   • 具体条款：分项列明双方达成的协议内容，包括履行方式、期限及金额（如“被申请人李某于2024年1月31日前支付申请人张某房屋维修费人民币5000元”）。
     
   • 违约责任：明确违约后果（如“若一方未按期履行，需支付违约金2000元”），增强协议执行力。

5. 调解组织与调解员信息
   需加盖调解组织公章，并由调解员签名、注明调解日期。调解员需具备合法资质（如通过司法行政机关培训并备案）。

6. 生效条款与救济途径

   • 生效条件：注明“本协议自双方签字（盖章）之日起生效”。
     
   • 司法确认：告知当事人可自协议生效之日起30日内共同向法院申请司法确认，赋予协议强制执行力。

示例模板：

人民调解协议书  
XX调字[2024]第XX号  

当事人（申请人）：张某，男，1980年X月X日生，身份证号：XXXXXXXX，住址：XX市XX区XX路XX号。  
当事人（被申请人）：李某，男，1975年X月X日生，身份证号：XXXXXXXX，住址：XX市XX区XX路XX号。  

纠纷类型：房屋漏水损害赔偿纠纷  

事实与争议：2023年10月，申请人张某发现其房屋天花板因被申请人李某卫生间漏水受损，双方就维修费用承担产生争议。  

调解结果：  
1. 被申请人李某于2024年1月31日前支付申请人张某房屋维修费人民币5000元；  
2. 若李某未按期履行，需额外支付违约金2000元。  

调解组织：XX市XX区人民调解委员会（盖章）  
调解员：王某（签名）  
日期：2024年X月X日  

本协议自双方签字之日起生效。当事人可自协议生效之日起30日内共同向XX市XX区人民法院申请司法确认。  

注意事项：

• 调解书需一式三份，双方当事人、调解组织各执一份；
  
• 涉及金钱给付的，建议注明收款账户信息；
  
• 若当事人文化程度有限，调解员需逐条解释协议内容并确认其真实意愿。
  

如有具体纠纷类型或条款设计需求，可进一步向我咨询。